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Villeurbanne · 69100

Cosy Home Hermes

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab66.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 26619 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 23,65 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • LMNP · 2 Wohnungen

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage · 2 Wohnungen

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Nutzung noch zu bestätigen · 1 Wohnung

    Nutzung noch zu bestätigen: Die Quelle gibt nicht an, ob der Käufer diese Wohnung selbst bewohnen darf. Beim Bauträger zu prüfen.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Cosy Home Hermes, Bild des Programms in Villeurbanne
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 5 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
3
Flächen
23,21 bis 23,65 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2011
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Cosy Home Hermes ist ein Neubauprojekt in Villeurbanne (69100), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 3 Neubauwohnungen, verfügbar von 23,21 bis 23,65 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 66.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2011.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Investieren Sie in eine sichere Immobilienanlage in einer Studentenresidenz, ohne Verwaltungsaufwand. Eine ideale Gelegenheit, Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer …

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine sichere Immobilienanlage in einer Studentenresidenz, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen. Eine ideale Gelegenheit, um Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieteinnahmen ab dem Erwerb zu profitieren.

Diese T1 im 1. Stock bietet eine optimierte und funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, eine ausgestattete Küchenzeile, einen lichtdurchfluteten Hauptraum sowie ein Duschbad mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objekttyp: Studentenresidenz
  • Fläche: 23.21m²
  • Stadt: VILLEURBANNE
  • Preis: 62000€
  • Jahresmiete ohne Steuern: 3 353 €
  • Rendite: 5.35 %
  • Verwalter: CosyHome
  • Steuerlicher Status LMNP, abschreibungsfähig (Befreiung von der Einkommensteuer auf Mieteinkünfte).

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Cosy Home Hermès liegt ideal in Villeurbanne, in unmittelbarer Nähe der Metrostation Flachet (Linie A), der Buslinien C26 und 69, die die Hochschulen und die DOUA anbinden, sowie der Vélo’V-Stationen.

Sie richtet sich an eine studentische Klientel und bietet möblierte Unterkünfte mit para-hotelerischen Dienstleistungen. Ihre Lage nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, nahe dem Stadtzentrum und den Annehmlichkeiten des Alltags ist ein wesentlicher Vorteil.

Die Residenz ist mit Videoüberwachung, Aufzug, Concierge, Küchenzeile oder ausgestatteter Küche, Klimaanlage, Breitband-WLAN, Waschsalon, Fitnessraum, Fahrradraum 2 Räder und der Möglichkeit eines Stellplatzes gesichert. Die Eigentümergemeinschaft umfasst neuere und sorgfältig gestaltete Wohnungen, die vollständig möbliert und klimatisiert sind.

CosyHome ist ein auf möblierte Vermietung spezialisierter Konzern, der seit 2011 mit mehreren Einrichtungen in der Region Lyon tätig ist und die professionelle Verwaltung gesicherter Studentenresidenzen übernimmt. Dieser Verwalter sichert Ihnen auch bei Leerstand die Zahlung der Mieten zu.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status des Wohnungseigentums. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Haushaltsplan des Verkäufers): 130 €. Kein laufendes Verfahren.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine:

  • Telefon: 01 41 55 12 20
  • E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Wohnung auswählen

3 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

3 angezeigte Wohneinheiten von 3

Referenz 26619

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
23,65 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2011 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

66.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.799 €/m²

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 26620

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
23,65 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2011 · noch zu bestätigen

Nutzung noch zu bestätigen: Die Quelle gibt nicht an, ob der Käufer diese Wohnung selbst bewohnen darf. Beim Bauträger zu prüfen.

Grundriss auf Anfrage

66.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.799 €/m²

  • Nutzung noch zu bestätigen

    Nutzung noch zu bestätigen: Die Quelle gibt nicht an, ob der Käufer diese Wohnung selbst bewohnen darf. Beim Bauträger zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 26465

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
23,21 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2011 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

68.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.938 €/m²

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Villeurbanne · 69100

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Cosy Home Hermes? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Cosy Home Hermes

Villeurbanne · 69100

Ab 66.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2011

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

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Eine sofortige Schätzung ohne Registrierung auf Grundlage des angezeigten Preises.

Geschätzte monatliche Rate

360 € /Monat

Finanziertes Kapital 67 855 € · davon Versicherung 20 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 1 655 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Cosy Home Hermes

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Cosy Home Hermes?
Die für Cosy Home Hermes angegebenen Preise beginnen bei 66.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Cosy Home Hermes verfügbar?
In der Auswahl: 3 Neubauwohnungen, verfügbar von 23,21 bis 23,65 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Cosy Home Hermes?
Cosy Home Hermes befindet sich in Villeurbanne (69100). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Cosy Home Hermes geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2011. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Kann man im Projekt Cosy Home Hermes zur Vermietung kaufen?
Bei Cosy Home Hermes hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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