1. Descripción del inmueble
Invierta en una inversión inmobiliaria segura dentro de una residencia de estudiantes, sin las preocupaciones de la gestión. Una oportunidad ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables desde la adquisición.
Este T1, situado en la 1.ª planta, ofrece una distribución optimizada y funcional. Incluye una entrada con armario, una kitchenette equipada, una estancia principal luminosa y un cuarto de baño con inodoro.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia de estudiantes
- Superficie: 23.21m²
- Ciudad: VILLEURBANNE
- Precio: 62000€
- Alquiler anual sin impuestos: 3 353 €
- Rentabilidad: 5.35 %
- Gestor: CosyHome
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler).
3. Ventajas y ubicación
La residencia Cosy Home Hermès está idealmente situada en Villeurbanne, en la proximidad inmediata de la estación de metro Flachet (línea A), de las líneas de autobús C26 y 69 que dan servicio a las facultades y a la DOUA, y de las estaciones Vélo’V.
Acoge a un público estudiantil y ofrece alojamientos amueblados con servicios de tipo parahotelero. Su ubicación a pocos minutos del transporte público, cerca del centro de la ciudad y de los servicios, constituye una gran ventaja.
La residencia cuenta con seguridad, con videovigilancia, ascensor, conserjería, kitchenette o cocina equipada, aire acondicionado, wifi de alta velocidad, lavandería, sala de fitness, local para 2 ruedas y posibilidad de aparcamiento. La copropiedad incluye viviendas recientes y bien diseñadas, totalmente amuebladas y climatizadas.
CosyHome es un grupo especializado en alquiler amueblado, activo desde 2011 con varios establecimientos en la región de Lyon, que ofrece una gestión profesional de residencias de estudiantes seguras. Este gestor le garantiza el pago de los alquileres incluso en caso de vacancia.
El inmueble está sometido al régimen jurídico de la propiedad horizontal. Cuotas anuales de comunidad (importe medio anual de la cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 130 €. No hay ningún procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine:
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
