TOURNEFEUILLE · 31170

ARBORESCENCE

Verhuurinvestering

Uw woning vanaf€ 247.000BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. B212 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 48,92 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

LLI · 11 woningen
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun · 11 woningen
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 3 foto's

Dit programma is bedoeld voor belegging. De voorwaarden voor verhuur en bewoning moeten vóór elk aankoopproject worden gecontroleerd.

Verkennen de residentie

Beschikbare woningen: 11
Oppervlakten: 48,92 tot 97,93 m²
geplande oplevering: 2e kwartaal 2028
Projectontwikkelaar: Icade Promotion

Dit project begrijpen

ARBORESCENCE is een nieuwbouwproject in TOURNEFEUILLE (31170), aangeboden door Icade Promotion. De selectie omvat 11 beschikbare nieuwbouwwoningen van 48,92 tot 97,93 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 247.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 2e kwartaal 2028.

Alleen verhuurinvestering, zonder er zelf in te wonen.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Een nieuwe woonplek in Tournefeuille, tussen rust en verbondenheid. Op twee stappen van het park La Ramée, aan de Chemin du Canal, verrijst een intieme residentie van slechts 44 woningen.

Lees de volledige beschrijving

Een nieuwe woonplek in Tournefeuille, tussen rust en verbondenheid.

Op een steenworp van het Parc de La Ramée, aan de chemin du Canal, verrijst een intieme residentie van slechts 44 woningen.

Van studio tot 4-kamerwoning, ontworpen voor het dagelijks leven, ideaal om met twee, alleen of met het gezin te wonen.

Bij u thuis is het binnen-buiten.

Elk appartement heeft zijn eigen buitenruimte.

Balkon, groot terras of tuin op de begane grond.

Genoeg om van de zon te genieten, frisse lucht in te ademen, kruiden te kweken en de kinderen te laten spelen.

De omgeving? Rustig, begroend, residentieel.

Een residentie, omgeven door huizen. Een woonwijk. Een omgeving om van te ademen.

Op enkele stappen van het park La Ramée. Een echte groene oase. Een plek om te rennen, te spelen en rond te wandelen.

In het weekend? Picknicken in de schaduw van de grote bomen.

's Avonds? Een wandeling langs het water, zonder de auto te nemen.

Binnen zorgt modern comfort voor woningen met RE2020, goed geïsoleerd, lichtrijk en prettig in elk seizoen.

Veilige parkeerplaatsen in de ondergrondse parking, voor meer gemoedsrust.

En praktisch gezien?

Dichtbij winkels, vrijetijdsbesteding, scholen, Airbus en het luchtvaartbekken van Toulouse.

Een zeldzaam adres. Een perfect evenwicht tussen natuur en actief leven.

Wilt u een rustig, maar goed verbonden thuis?

Hier is het.

Kies uw woning

11 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

Sorteren

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

LLI TVA 10 % : Huurwoning in het middensegment (LLI): voorbehouden aan beleggers die in aanmerking komen en de woning verhuren met grenzen aan de huur en het inkomen van de huurder; niet voor eigen bewoning.

6 getoonde woningen van 11

Referentie B212

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 48,92 m²
Verdieping: Verdieping 2
Terras: 14,14 m²
Parkeren: Parking inclus
Geplande oplevering van het programma: 2e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 247.0005.049 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 226.5004.630 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie B16

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 70,26 m²
Verdieping: Verdieping 1
Terras: 9,9 m²
Parkeren: Parking inclus
Geplande oplevering van het programma: 2e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 292.0004.156 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 267.7003.810 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie B219

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 69,58 m²
Verdieping: Verdieping 2
Terras: 42,43 m²
Parkeren: Parking inclus
Geplande oplevering van het programma: 2e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 342.0004.915 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 313.5004.506 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie B216

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 68,11 m²
Verdieping: Verdieping 2
Terras: 43,39 m²
Parkeren: Parking inclus
Geplande oplevering van het programma: 2e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 342.0005.021 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 313.5004.603 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie B04

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 75,98 m²
Verdieping: Begane grond
Terras: 8,46 m²
Tuin: 69,4 m²
Parkeren: Parking inclus
Geplande oplevering van het programma: 2e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 348.0004.580 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 319.0004.198 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie B222

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 73,02 m²
Verdieping: Verdieping 2
Terras: 15,42 m²
Parkeren: Parking inclus
Geplande oplevering van het programma: 2e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 348.0004.766 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 319.0004.369 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Chemin du canal · TOURNEFEUILLE · 31170

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project ARBORESCENCE? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, huurprijzen en belastingregels. De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

ARBORESCENCE

TOURNEFEUILLE · 31170

Vanaf € 247.000

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 2e kwartaal 2028

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen

Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting op de vermelde prijs, vóór huurinkomsten.

Het perceelUw eigen inbreng (€)

Geschatte maandelijkse aflossing

1 343 € /maand

Gefinancierd kapitaal 253 175 € · waarvan verzekering 76 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 6 175 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur

Investeren

Investeren in dit programma

Dit programma wordt gekocht om verhuurd te worden: u woont er niet, en het PTZ geldt er niet voor. De voordelen en wat u moet controleren:

Een nieuwbouw verhuurinvestering
Woningen ontworpen voor verhuur: ze worden verhuurd, u woont er zelf niet.
Speciale regelingen
Statuut LMNP of regeling LLI naargelang het lot, met hun regels (huur- en inkomensplafonds voor de LLI).
Uw belastingregeling
Het juiste statuut hangt af van uw situatie: een adviseur berekent het samen met u.

Mijn project laten nakijken door een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over ARBORESCENCE

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project ARBORESCENCE?

De vermelde prijzen voor ARBORESCENCE beginnen bij € 247.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst. Alleen verhuurinvestering, zonder er zelf in te wonen.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project ARBORESCENCE?

De selectie omvat 11 beschikbare nieuwbouwwoningen van 48,92 tot 97,93 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 1 woning; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 6 woningen; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 4 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.

Waar ligt het project ARBORESCENCE?

ARBORESCENCE ligt in TOURNEFEUILLE (31170). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is Chemin du canal. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project ARBORESCENCE gepland?

Geplande oplevering : 2e kwartaal 2028. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Voor wie is de prijs voor middelgrote huurwoningen (LLI) bestemd?

De LLI-prijs is bedoeld voor in aanmerking komende beleggers die kopen om te verhuren, met plafonds voor de huren en de inkomens van de huurders. Hij geldt niet voor een aankoop om zelf in te wonen. De voorwaarden van de woning en van de belegger moeten met de adviseur worden nagegaan.

Geeft ARBORESCENCE recht op de renteloze lening (PTZ)?

Nee. De woningen in het project ARBORESCENCE zijn uitsluitend bestemd als belegging voor verhuur: u kunt er niet zelf wonen. De PTZ financiert een hoofdverblijf: deze is hier niet van toepassing.

Kunt u in het project ARBORESCENCE kopen om te verhuren?

Ja, daarvoor is het bedoeld. De woningen zijn bestemd voor verhuur. Het verhuurregime, de kosten, de beoogde huur en de belastingregeling dienen voor elke woning met uw adviseur te worden nagegaan.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

Te vergelijken