Vai al contenuto
06 38 76 14 85
JL HOMEJL HOME
Il mio ProgettoEssere richiamato

TOURNEFEUILLE · 31170

ARBORESCENCE

Investimento locativo

La sua casa a partire da247.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. B212 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 48,92 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • LLI · 11 abitazioni

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun · 11 abitazioni

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

ARBORESCENCE, immagine del programma a TOURNEFEUILLE
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
11
Superfici
da 48,92 a 97,93 m²
consegna prevista
2º trimestre 2028
Promotore
Icade Promotion

Capire questo programma

ARBORESCENCE è un progetto di nuova costruzione a TOURNEFEUILLE (31170), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 11 alloggi nuovi disponibili da 48,92 a 97,93 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 247.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2028.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Un nuovo luogo di vita a Tournefeuille, tra serenità e connessione. A due passi dal parco de La Ramée, lungo il chemin du Canal, prende forma una residenza intima di soli 44 alloggi.

Leggi la descrizione completa

Un nuovo luogo di vita a Tournefeuille, tra serenità e connessione.

A due passi dal parco de La Ramée, sul chemin du Canal, prende forma una residenza riservata di soli 44 alloggi.

Dallo studio al 4 locali, pensati per la vita quotidiana, perfetti per vivere in coppia, da soli o in famiglia.

Da Lei, è dentro-fuori.

Ogni appartamento ha il suo spazio esterno.

Balcone, ampia terrazza o giardino al piano terra.

Lo spazio per prendere il sole, respirare aria fresca, coltivare erbe aromatiche e lasciare giocare i bambini.

Il contesto? Tranquillo, alberato, residenziale.

Una residenza circondata da case. Un quartiere residenziale. Un ambiente che respira.

A pochi passi dal parco de La Ramée. Un vero scrigno di verde. Un luogo dove correre, giocare e passeggiare con calma.

Nel fine settimana? Pic-nic all'ombra dei grandi alberi.

La sera? Una passeggiata lungo l'acqua, senza usare l'auto.

All'interno, il comfort moderno: alloggi RE 2020, ben isolati, luminosi e piacevoli in ogni stagione.

Parcheggio in un interrato sicuro, per maggiore tranquillità.

E dal lato pratico?

Vicinanza a negozi, luoghi di svago, scuole, Airbus e al bacino aeronautico di Tolosa.

Un indirizzo raro. Un equilibrio perfetto tra natura e vita attiva.

Desidera una casa serena, ma ben collegata?

È qui.

Scelga la Sua abitazione

11 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

6 abitazioni visualizzate su 11

Riferimento B212

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
48,92 m²
Piano
Piano 2
Terrazza
14,14 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
247.000 €5049 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
226.500 €4630 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento B16

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
70,26 m²
Piano
Piano 1
Terrazza
9,9 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
292.000 €4156 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
267.700 €3810 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento B219

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
69,58 m²
Piano
Piano 2
Terrazza
42,43 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
342.000 €4915 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
313.500 €4506 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento B216

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
68,11 m²
Piano
Piano 2
Terrazza
43,39 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
342.000 €5021 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
313.500 €4603 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento B04

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
75,98 m²
Piano
Piano terra
Terrazza
8,46 m²
Giardino
69,4 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
348.000 €4580 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
319.000 €4198 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento B222

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
73,02 m²
Piano
Piano 2
Terrazza
15,42 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
348.000 €4766 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
319.000 €4369 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Chemin du canal · TOURNEFEUILLE · 31170

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso ARBORESCENCE? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, canoni e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

ARBORESCENCE

TOURNEFEUILLE · 31170

A partire da 247.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 2º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Stimare una rata mensile e capire gli aiuti possibili
Il Suo finanziamento

Stimi la sua rata mensile

Una stima immediata, sul prezzo esposto, prima degli affitti.

Rata mensile stimata

1 343 € /mese

Capitale finanziato 253 175 € · di cui assicurazione 76 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 6 175 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un investimento locativo in nuova costruzione

    Unità concepite per la locazione: si affittano, non vi si abita.

  • Dispositivi dedicati

    Regime LMNP o dispositivo LLI a seconda del lotto, con le relative regole (massimali di canoni e di reddito per il LLI).

  • La Sua fiscalità

    Lo statuto giusto dipende dalla Sua situazione: un consulente lo calcola con Lei.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su ARBORESCENCE

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso ARBORESCENCE?
I prezzi indicati per ARBORESCENCE partono da 247.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso ARBORESCENCE?
La selezione comprende 11 alloggi nuovi disponibili da 48,92 a 97,93 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 6 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 4 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso ARBORESCENCE?
ARBORESCENCE si trova a TOURNEFEUILLE (31170). L’indirizzo indicato dal promotore è Chemin du canal. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso ARBORESCENCE?
Consegna prevista : 2º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
ARBORESCENCE dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso ARBORESCENCE sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso ARBORESCENCE?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

ARBORESCENCE a TOURNEFEUILLE, 11 alloggi nuovi | JL HOME