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TOURNEFEUILLE · 31170

ARBORESCENCE

Inversión en alquiler

Su vivienda desde247.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. B212 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 48,92 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • LLI · 11 viviendas

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

ARBORESCENCE, imagen del programa en TOURNEFEUILLE
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 3 fotos

Esta promoción está destinada a la inversión. Las condiciones de arrendamiento y de ocupación deben verificarse antes de cualquier proyecto de compra.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
11
Superficies
de 48,92 a 97,93 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

Entender este programa

ARBORESCENCE es una promoción de obra nueva en TOURNEFEUILLE (31170), ofrecido por Icade Promotion. La selección incluye 11 viviendas de obra nueva disponibles de 48,92 a 97,93 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 247.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Un nuevo lugar para vivir en Tournefeuille, entre serenidad y conexión. A dos pasos del parque de La Ramée, en el camino del Canal, surge una residencia íntima de solo 44 viviendas.

Leer la descripción completa

Un nuevo lugar para vivir en Tournefeuille, entre la serenidad y la conexión.

A dos pasos del parque de La Ramée, en el camino del Canal, nace una residencia íntima de solo 44 viviendas.

Desde el studio hasta los 4 espacios, pensados para el día a día, perfectos para vivir en pareja, en solitario o en familia.

En su casa, todo es dentro y fuera.

Cada vivienda tiene su espacio exterior.

Balcón, gran terraza o jardín en planta baja.

Para tomar el sol, respirar aire fresco, cultivar aromáticas y dejar que los niños jueguen.

¿El entorno? Tranquilo, arbolado y residencial.

Una residencia rodeada de casas. Un barrio residencial. Un entorno que respira.

A unos pasos del parque de La Ramée. Un remanso de verdor, de verdad. Un lugar donde se corre, donde se juega, donde se pasea sin prisa.

¿Los fines de semana? Picnic a la sombra de los grandes árboles.

¿Por la noche? Un paseo junto al agua, sin necesidad de coger el coche.

En el interior, confort moderno: viviendas RE 2020, bien aisladas, luminosas y agradables en cualquier estación.

Aparcamiento en sótano seguro, para mayor tranquilidad.

¿Y en cuanto a lo práctico?

Cercanía a comercios, ocio, colegios, Airbus y la zona aeronáutica de Toulouse.

Una ubicación poco común. Un equilibrio perfecto entre naturaleza y vida activa.

¿Busca un hogar tranquilo, pero bien comunicado?

Está aquí.

Elija su vivienda

11 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • LLI TVA 10 % : Vivienda de alquiler intermedio (LLI): reservada a inversores elegibles que la alquilan con límites de renta e ingresos del inquilino; no permite residir en ella.

6 viviendas mostradas de 11

Referencia B212

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
48,92 m²
Planta
Planta 2
Terraza
14,14 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
247.000 €5049 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
226.500 €4630 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Esta vivienda me interesa
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Referencia B16

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
70,26 m²
Planta
Planta 1
Terraza
9,9 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
292.000 €4156 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
267.700 €3810 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia B219

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
69,58 m²
Planta
Planta 2
Terraza
42,43 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
342.000 €4915 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
313.500 €4506 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia B216

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
68,11 m²
Planta
Planta 2
Terraza
43,39 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
342.000 €5021 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
313.500 €4603 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia B213

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
73,55 m²
Planta
Planta 2
Terraza
9,47 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
348.000 €4731 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
319.000 €4337 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia B222

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
73,02 m²
Planta
Planta 2
Terraza
15,42 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
348.000 €4766 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
319.000 €4369 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Chemin du canal · TOURNEFEUILLE · 31170

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción ARBORESCENCE? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidad, precios, alquileres y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

ARBORESCENCE

TOURNEFEUILLE · 31170

Desde 247.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Su financiación

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Una estimación inmediata, sobre el precio mostrado, antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

1 343 € /mes

Capital financiado 253 175 € · de los cuales, seguro 76 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 6 175 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Invertir en este programa

Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Una inversión en alquiler de obra nueva

    Lotes pensados para el alquiler: se alquilan, no se habitan.

  • Dispositivos específicos

    Régimen LMNP o dispositivo LLI según el lote, con sus reglas (techos de alquiler y de ingresos para el LLI).

  • Su fiscalidad

    El régimen adecuado depende de su situación: un asesor lo calcula con usted.

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Preguntas frecuentes

Todo sobre ARBORESCENCE

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción ARBORESCENCE?
Los precios indicados para ARBORESCENCE parten de 247.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción ARBORESCENCE?
La selección incluye 11 viviendas de obra nueva disponibles de 48,92 a 97,93 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 6 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 4 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción ARBORESCENCE?
ARBORESCENCE se encuentra en TOURNEFEUILLE (31170). La dirección indicada por el promotor es Chemin du canal. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción ARBORESCENCE?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿A quién se dirige el precio en vivienda de alquiler intermedio (LLI)?
El precio LLI se dirige a los inversores que cumplen los requisitos y compran para alquilar, con límites de alquiler e ingresos de los inquilinos. No corresponde a una compra para habitarla. Las condiciones de la vivienda y del inversor deben verificarse con el asesor.
¿Da ARBORESCENCE derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Las viviendas de la promoción ARBORESCENCE están reservadas a la inversión para alquiler: no se puede residir en ellas. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción ARBORESCENCE?
Sí, esa es su finalidad. Las viviendas están destinadas al alquiler. El régimen de alquiler, los gastos, el alquiler previsto y la fiscalidad deben verificarse para cada vivienda con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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