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TOURNEFEUILLE · 31170

ARBORESCENCE

Investissement locatif

Votre logement à partir de247 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B212 · Appartement · 2 pièces (T2) · 48,92 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • LLI · 11 logements

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun · 11 logements

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

ARBORESCENCE, visuel du programme à TOURNEFEUILLE
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 3 photos

Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles
11
Surfaces
48,92 à 97,93 m²
livraison prévue
2ᵉ trim. 2028
Promoteur
Icade Promotion

Comprendre ce programme

ARBORESCENCE est un programme immobilier neuf à TOURNEFEUILLE (31170), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 11 logements neufs disponibles de 48,92 à 97,93 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 247 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Un nouveau lieu de vie à Tournefeuille, entre sérénité et connexion. À deux pas du parc de La Ramée, sur le chemin du Canal, une résidence intimiste de 44 logements seulement voit le jour.

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Un nouveau lieu de vie à Tournefeuille, entre sérénité et connexion.

À deux pas du parc de La Ramée, sur le chemin du Canal, une résidence intimiste de 44 logements seulement voit le jour.

Du studio au 4 pièces, pensés pour le quotidien, parfaits pour vivre à deux, en solo ou en famille.

Chez vous, c’est dedans-dehors.

Chaque appartement a son espace extérieur.

Balcon, grande terrasse ou jardin en rez-de-chaussée.

De quoi prendre le soleil, respirer l’air frais, faire pousser des aromates, laisser jouer les enfants.

Le cadre ? Calme, arboré, résidentiel.

Une résidence, entourée de maisons. Un quartier résidentiel. Un environnement qui respire.

À quelques pas du parc de La Ramée. Un écrin de verdure, vrai de vrai. Un lieu où l’on court, où l’on joue, où l’on flâne.

Le week-end ? C’est pique-nique à l’ombre des grands arbres.

Le soir ? Une balade au bord de l’eau, sans prendre la voiture.

À l’intérieur, le confort moderne : logements RE 2020, bien isolés, lumineux, agréables en toute saison.

Stationnement en sous-sol sécurisé, pour plus de tranquillité.

Et côté pratique ?

Proximité des commerces, des divertissements, des écoles, d’Airbus et du bassin aéronautique de Toulouse.

Une adresse rare. Un équilibre parfait entre nature et vie active.

Envie d’un chez-vous apaisé, mais bien connecté ?

C’est ici.

Choisir votre logement

11 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

6 logements affichés sur 11

Référence B212

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
48,92 m²
Étage
2e étage
Terrasse
14,14 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
247 000 €5 049 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
226 500 €4 630 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence B16

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
70,26 m²
Étage
1er étage
Terrasse
9,9 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
292 000 €4 156 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
267 700 €3 810 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence B216

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
68,11 m²
Étage
2e étage
Terrasse
43,39 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
342 000 €5 021 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
313 500 €4 603 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence B219

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
69,58 m²
Étage
2e étage
Terrasse
42,43 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
342 000 €4 915 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
313 500 €4 506 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence B222

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
73,02 m²
Étage
2e étage
Terrasse
15,42 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
348 000 €4 766 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
319 000 €4 369 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence B213

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
73,55 m²
Étage
2e étage
Terrasse
9,47 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
348 000 €4 731 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
319 000 €4 337 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

Chemin du canal · TOURNEFEUILLE · 31170

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Les plans, les prix et des réponses claires

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  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, loyers et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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ARBORESCENCE

TOURNEFEUILLE · 31170

À partir de 247 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Mensualité estimée

1 343 € /mois

Capital financé 253 175 € · dont assurance 76 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 175 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un investissement locatif neuf

    Des lots conçus pour la location : ils se louent, on n'y habite pas.

  • Des dispositifs dédiés

    Statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot, avec leurs règles (plafonds de loyers et de ressources pour le LLI).

  • Votre fiscalité

    Le bon statut dépend de votre situation : un conseiller le chiffre avec vous.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur ARBORESCENCE

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme ARBORESCENCE ?
Les prix affichés pour ARBORESCENCE commencent à 247 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.
Quels logements sont disponibles dans le programme ARBORESCENCE ?
La sélection compte 11 logements neufs disponibles de 48,92 à 97,93 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 6 logements ; 4 pièces (T4) : 4 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme ARBORESCENCE ?
ARBORESCENCE se situe à TOURNEFEUILLE (31170). L'adresse indiquée par le promoteur est Chemin du canal. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme ARBORESCENCE est-elle prévue ?
Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
ARBORESCENCE ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les logements d'ARBORESCENCE sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme ARBORESCENCE ?
Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
ARBORESCENCE à TOURNEFEUILLE, 11 logements neufs | JL HOME