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Immobilier neuf · zone A

Immobilier neuf à Toulouse

80 programmes et 910 logements disponibles, dès 127 000 €.

  • Programmes comparés
  • Conseiller dédié
  • PTZ sous conditions

Données du catalogue JL HOME au 12 novembre 2026.

Le catalogue

Programmes neufs à Toulouse

Résidences gérées et défiscalisation : on y investit sans y habiter. En résidence gérée, prix souvent hors TVA, à confirmer.

Esprit Cartoucherie, visuel 1Visuel de la résidence · non contractuel
Toulouse 31300

Esprit Cartoucherie

127 000 €TVA 5,5 %

Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller.

PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.

Logement réf. A-103 BRS
2 pièces (T2) · 38,05 m²
Étage
1er étage
Extérieur
Extérieur 6,48 m²
Aperçu du plan du logement A-103 BRSAperçu de l’agencementDemandez le plan complet de ce logement.

Livraison prévue 4ᵉ trim. 2028

ORELIS, visuel 1Visuel de la résidence · non contractuel
Toulouse 31200

ORELIS

173 900 €TVA 5,5 %

Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller.

PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.

Logement réf. B30
2 pièces (T2) · 39,05 m² habitables
Étage
Rez-de-jardin
Extérieur
Jardin 13 m²

Livraison prévue 4ᵉ trim. 2028

Casa Trendy, visuel 1Visuel de la résidence · non contractuel
Toulouse 31400

Casa Trendy

230 900 €TVA 20 % · TTC

PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.

Logement réf. B25
2 pièces (T2) · 44,48 m² habitables
Étage
1er étage
Aperçu du plan du logement B25Aperçu de l’agencementDemandez le plan complet de ce logement.

Livraison prévue 4ᵉ trim. 2028

Natura Park, visuel 1Visuel de la résidence · non contractuel
TOULOUSE 31500

Natura Park

198 900 €TVA 5,5 %

Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller.

PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.

Logement réf. B1.05
2 pièces (T2) · 38,33 m²
Étage
1er étage
Atouts
Orientation Nord-Ouest · Stationnement, réf. 1

Livraison prévue 4ᵉ trim. 2028

Fakto, visuel 1Visuel de la résidence · non contractuel
Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 30/11
TOULOUSE 31100

Fakto

153 590 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
Logement réf. 01E401
2 pièces (T2) · 41,34 m²
Étage
4e étage
Extérieur
Balcon 5,5 m²
Atouts
Orientation Nord-Est
Aperçu du plan du logement 01E401Aperçu de l’agencementDemandez le plan complet de ce logement.

Livraison prévue 3ᵉ trim. 2027

*Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles, jusqu’au 30/11/2026.

L'Ecrin de Gaspard, visuel 1Visuel de la résidence · non contractuel
Nouveau
TOULOUSE 31400

L'Ecrin de Gaspard

204 900 €TVA 5,5 %

Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller.

PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.

Logement réf. A1.05
2 pièces (T2) · 39,45 m²
Étage
1er étage
Atouts
Orientation Sud-Est

Livraison prévue 4ᵉ trim. 2028

MÉRIDIEN 29, visuel 1Visuel de la résidence · non contractuel
Offre promoteur en cours*Offre VINCI Immobilier
Toulouse 31300

MÉRIDIEN 29

219 900 €TVA 20 % · TTC

PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.

Logement réf. LA12
2 pièces (T2) · 40,34 m²
Étage
1er étage
Atouts
Orientation Ouest
Aperçu du plan du logement LA12Aperçu de l’agencementDemandez le plan complet de ce logement.

Livraison prévue 2ᵉ trim. 2029

*Offre VINCI Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles.

IMPÉRIAL, visuel 1Visuel de la résidence · non contractuel
Offre promoteur en cours*Offre VINCI Immobilier
Toulouse 31500

IMPÉRIAL

210 600 €TVA 20 % · TTC

PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.

Logement réf. L1A-C22
1 pièce (T1) · 32,7 m²
Étage
2e étage
Atouts
Orientation Nord-Ouest
Aperçu du plan du logement L1A-C22Aperçu de l’agencementDemandez le plan complet de ce logement.

Livraison prévue 4ᵉ trim. 2028

*Offre VINCI Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles.

Vivre Ensemble Toulouse Aerospace, visuel 1Visuel de la résidence · non contractuel
Toulouse 31400

Vivre Ensemble Toulouse Aerospace

143 900 €TVA 20 % · TTC

PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.

Logement réf. A001
1 pièce (T1) · 27,09 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Extérieur
Extérieur 4,77 m²
Aperçu du plan du logement A001Aperçu de l’agencementDemandez le plan complet de ce logement.

Livraison prévue 3ᵉ trim. 2028

Le Twenty, visuel 1Visuel de la résidence · non contractuel
Toulouse 31200

Le Twenty

182 900 €TVA 5,5 %

Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller.

PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.

Logement réf. A06
2 pièces (T2) · 40,84 m² habitables
Étage
1er étage

Livraison prévue 4ᵉ trim. 2028

18 programmes sans date de livraison communiquée

Ils figurent au catalogue, mais sans date de livraison : ils ne comptent pas dans les prix de cette page. Faites vérifier la date par un conseiller avant toute décision.

Recherche avancée : carte, surface, livraison

Classement : programmes illustrés en tête, puis par nombre de logements disponibles. JL HOME est rémunéré par les promoteurs, jamais par l'acheteur.

En bref

L’essentiel du neuf à Toulouse

Au 12 novembre 2026, JL HOME référence 80 programmes neufs à Toulouse (Haute-Garonne), dont 18 sans date de livraison communiquée. Ils totalisent 910 logements : 907 appartements du T1 au T5 et 3 maisons. Prix d'entrée : 127 000 €.

Budget

Prix de l’immobilier neuf à Toulouse

Prix d'entrée
127 000 €
Prix médian, pour y vivre
261 900 €
Prix médian au m², pour y vivre
5 071 €
Appartements et maisons neufs à Toulouse par typologie, au 12 novembre 2026
TypologieDèsPrix médianSurface médiane
T147 dispo.
dont 22 pour y vivre
138 800 €170 250 €5 629 €/m²29,5 m²
T2357 dispo.127 000 €222 650 €5 435 €/m²40,5 m²
T3339 dispo.178 471 €295 800 €4 702 €/m²62,4 m²
T4138 dispo.254 000 €397 000 €4 933 €/m²83,3 m²
T526 dispo.349 908 €644 450 €5 747 €/m²111,5 m²
Maison3 dispo.329 900 €462 450 €4 939 €/m²94,9 m²
Par code postal à Toulouse
Code postalProgrammesDèsPrix médian
3172 logements3146 821 €256 950 €
31000127 logements8158 900 €285 743 €
3110074 logements6153 590 €242 400 €
31200160 logements19132 000 €216 900 €
31300234 logements18127 000 €272 000 €
31400199 logements21143 900 €274 900 €
3150044 logements5198 900 €302 900 €

Prix du catalogue JL HOME, sur les 884 logements (sur 910) dont la date de livraison est communiquée. « Dès » et médianes portent sur les 859 d'entre eux où l'on peut vivre.

Votre projet

Acheter ou investir dans le neuf à Toulouse

Marché très recherché

Un marché en zone A

Classée en zone A, Toulouse connaît une forte demande locative : un cadre favorable pour investir comme pour habiter.

Habiter

Votre résidence principale

Primo-accédant ? Le prêt à taux zéro (PTZ) peut financer une partie de votre achat, selon vos revenus, et les frais de notaire sont réduits dans le neuf.

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Investir

Un investissement locatif

Logements éligibles, par dispositif :

  • LLI 176 logements
  • Jeanbrun 112 logements
  • LMNP 99 logements
  • Accession Libre 97 logements
  • DROIT COMMUN 62 logements
  • RESIDENCE PRINCIPALE 62 logements
  • JEANBRUN 61 logements
  • ANRU 57 logements
  • TVA REDUITE 45 logements
  • TVA 5.5 37 logements
  • Prêt taux zéro 34 logements
  • RP neuf 17 logements
  • TVA 5.5% 9 logements
  • Accession maîtrisée 7 logements
  • Intergénérationnel 6 logements

Être alerté des nouveaux programmes à Toulouse

De nouveaux logements arrivent au catalogue à Toulouse. Laissez vos coordonnées : un conseiller vous prévient quand un programme correspond à votre recherche.

En envoyant ce formulaire, vous acceptez d’être recontacté par JL HOME au sujet de votre demande. Vos coordonnées servent à traiter cette demande ; elles sont conservées 3 ans après le dernier contact et ne sont jamais vendues. Vos droits et nos destinataires.

Questions fréquentes

Tout savoir sur le neuf à Toulouse

Combien de programmes neufs y a-t-il à Toulouse ?
JL HOME référence 80 programmes neufs à Toulouse, dont 18 sans date de livraison communiquée, soit 910 logements : 907 appartements du T1 au T5 et 3 maisons. Prix d'entrée : 127 000 €.
Quel budget pour un logement neuf à Toulouse ?
Sur les 859 logements neufs pour y vivre dont la date de livraison est communiquée, le prix médian est de 261 900 € et le prix médian au mètre carré de 5 071 €. Le moins cher est à 127 000 €.
Quelles typologies sont disponibles à Toulouse ?
Les logements neufs disponibles se répartissent notamment en T2 (357), T3 (339), T4 (138), T1 (47).
Peut-on investir en LMNP à Toulouse ?
Oui : 99 logements neufs éligibles au statut LMNP sont disponibles à Toulouse.
Comment JL HOME est-il rémunéré ?
JL HOME est rémunéré par le promoteur, selon le mandat qui les lie ; vous ne réglez pas d'honoraires à JL HOME. Les prix affichés sont ceux communiqués par les promoteurs, et un conseiller dédié vous accompagne jusqu'aux clés.

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Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME fait le point sur votre budget, puis vous présente les programmes neufs qui correspondent à votre projet, comparés logement par logement.

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  • Sélection comparéeLes logements qui correspondent à votre projet, côte à côte.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Multi-promoteursLes programmes de nombreux promoteurs, partout en France.
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