Woningen om te vergelijken
Te Villeurbanne, 56 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 18 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Villeurbanne
LMNP te Villeurbanne : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
18 nieuwbouwprogramma's te Villeurbanne komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen, vooral studio's en T1's geschikt voor verhuur. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 18 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 51 800 €
- Studio's en T1
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Villeurbanne, 18 nieuwbouwprogramma's (56 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 51 800 €, voornamelijk studio's en T1's, gezocht voor gemeubileerde verhuur.
Waarom Villeurbanne
Waarom investeren in LMNP te Villeurbanne ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Villeurbanne bestaat voornamelijk uit studio's en T1's, een gangbaar formaat in gemeubileerde verhuur.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Villeurbanne
De LMNP te Villeurbanne in cijfers
18programma's
56woningen
51 800 €instapprijs
4 907 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Villeurbanne). Waargenomen mediane prijs: 129 512 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Villeurbanne
Studio32 woningen · vanaf 55 219 €
T116 woningen · vanaf 51 800 €
T26 woningen · vanaf 117 403 €
T32 woningen · vanaf 237 375 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Villeurbanne
Beeld van de residentie · niet-contractueelNieuwe woning
Villeurbanne 69100
Link
€ 129.139Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. B501
- Studio · 18,5 m²
- Verdieping
- Verdieping 5
- Troeven
- Oriëntatie Noord
Geplande oplevering 3e kwartaal 2027
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelNieuwe woning
VILLEURBANNE 69100
MONOPOLIS
€ 190.904BTW 5,5%
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
- Woning ref. 0101
- 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 39,86 m²
- Verdieping
- Begane grond
- Buitenruimte
- Terras 6 m² · Tuin 60,4 m²
- Troeven
- Oriëntatie West
Geplande oplevering 3e kwartaal 2028
Beeld van de residentie · niet-contractueelVilleurbanne 69100
Résidence étudiante Studéa Villeurbanne République 1
€ 82.500Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 11
- Studio · 18,8 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
Opleveringsdatum nog te bevestigen
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Villeurbanne bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Villeurbanne : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Villeurbanne?
Te Villeurbanne, 18 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 51 800 €. Het gaat vooral om studio's en T1's, geschikt voor gemeubileerde verhuur. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Villeurbanne?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Villeurbanne: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Villeurbanne bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Villeurbanne in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Villeurbanne.
Uw project
