Woningen om te vergelijken
Te Tours, 165 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 20 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Tours
LMNP te Tours : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
20 nieuwbouwprogramma's te Tours komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen, vooral studio's en T1's geschikt voor verhuur. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 20 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 60 523 €
- Studio's en T1
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Tours, 20 nieuwbouwprogramma's (165 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 60 523 €, voornamelijk studio's en T1's, gezocht voor gemeubileerde verhuur.
Waarom Tours
Waarom investeren in LMNP te Tours ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Tours bestaat voornamelijk uit studio's en T1's, een gangbaar formaat in gemeubileerde verhuur.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Tours
De LMNP te Tours in cijfers
20programma's
165woningen
60 523 €instapprijs
5 279 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Tours). Waargenomen mediane prijs: 98 862 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Tours
T1145 woningen · vanaf 60 523 €
T310 woningen · vanaf 117 616 €
T26 woningen · vanaf 96 300 €
Studio4 woningen · vanaf 66 762 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Tours
Beeld van de residentie · niet-contractueelTours 37000
Le Winston
€ 94.158Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. C1.101
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 19,24 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
- Troeven
- Oriëntatie West
Geplande oplevering 3e kwartaal 2027
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelTours 37000
Pulse Living
€ 82.900Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. C202
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 15,65 m²
- Verdieping
- Verdieping 2
- Troeven
- Oriëntatie Zuid
Geplande oplevering 3e kwartaal 2028
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelTours 37000
Le Winston
€ 95.467Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. C1 705
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18,29 m²
- Verdieping
- Verdieping 5
- Troeven
- Oriëntatie Noord
Geplande oplevering 3e kwartaal 2027
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelLopend aanbod van de ontwikkelaar*Aanbieding Bouygues Immobilier
TOURS 37100
Urban Lodges
€ 189.000Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
- Woning ref. 07A31
- 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 42,49 m²
- Verdieping
- Verdieping 3
- Troeven
- Oriëntatie Noord
Geplande oplevering 2e kwartaal 2027
*Aanbieding Bouygues Immobilier, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn.
Beeld van de residentie · niet-contractueelTours 37000
Artémisia - Jardin des Lettres
€ 66.762Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. lot 146 (n°F402)
- Studio · 19,55 m²
- Verdieping
- Verdieping 4
Opleveringsdatum nog te bevestigen
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Tours bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Tours : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Tours?
Te Tours, 20 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 60 523 €. Het gaat vooral om studio's en T1's, geschikt voor gemeubileerde verhuur. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Tours?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Tours: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Tours bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Tours in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Tours.
Uw project
