Woningen om te vergelijken
Te Saint-Nazaire, 25 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 15 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Saint-Nazaire
LMNP te Saint-Nazaire : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
15 nieuwbouwprogramma's te Saint-Nazaire komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen, vooral studio's en T1's geschikt voor verhuur. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 15 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 34 000 €
- Studio's en T1
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Saint-Nazaire, 15 nieuwbouwprogramma's (25 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 34 000 €, voornamelijk studio's en T1's, gezocht voor gemeubileerde verhuur.
Waarom Saint-Nazaire
Waarom investeren in LMNP te Saint-Nazaire ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Saint-Nazaire bestaat voornamelijk uit studio's en T1's, een gangbaar formaat in gemeubileerde verhuur.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Saint-Nazaire
De LMNP te Saint-Nazaire in cijfers
15programma's
25woningen
34 000 €instapprijs
2 731 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Saint-Nazaire). Waargenomen mediane prijs: 110 165 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Saint-Nazaire
T18 woningen · vanaf 34 000 €
Studio5 woningen · vanaf 44 548 €
T25 woningen · vanaf 138 824 €
T33 woningen · vanaf 145 000 €
T42 woningen · vanaf 129 775 €
T52 woningen · vanaf 870 000 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Saint-Nazaire
Beeld van de residentie · niet-contractueel80.000 € korting*Aanbieding Kaufman & Broad · tot en met 30-11
Saint-Nazaire 44600
Villès-Marine
€ 870.000BTW 20% · inclusief alle belastingen
- Woning ref. B41
- 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling) · 116,39 m² · 3 slaapkamers
- Verdieping
- Verdieping 4
- Buitenruimte
- Terras 58,31 m²
- Troeven
- Oriëntatie West / Zuidoost · 43,42
Geplande oplevering 2e kwartaal 2027
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
*Aanbieding Kaufman & Broad, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn, tot en met 30-11-2026.
Beeld van de residentie · niet-contractueelSaint-Nazaire 44600
Adagio access - Les Jardins d'Oceanis
€ 57.762Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. lot 438 (n°202) et parking lot 549 (n°91)
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 22,55 m²
- Verdieping
- Verdieping 2
Opleveringsdatum nog te bevestigen
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Saint-Nazaire bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Saint-Nazaire : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Saint-Nazaire?
Te Saint-Nazaire, 15 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 34 000 €. Het gaat vooral om studio's en T1's, geschikt voor gemeubileerde verhuur. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Saint-Nazaire?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Saint-Nazaire: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Saint-Nazaire bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Saint-Nazaire in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Saint-Nazaire.
Uw project
