Woningen om te vergelijken
Te Orléans, 98 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 16 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Orléans
LMNP te Orléans : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
16 nieuwbouwprogramma's te Orléans komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen, vooral studio's en T1's geschikt voor verhuur. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 16 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 57 832 €
- Studio's en T1
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Orléans, 16 nieuwbouwprogramma's (98 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 57 832 €, voornamelijk studio's en T1's, gezocht voor gemeubileerde verhuur.
Waarom Orléans
Waarom investeren in LMNP te Orléans ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Orléans bestaat voornamelijk uit studio's en T1's, een gangbaar formaat in gemeubileerde verhuur.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Orléans
De LMNP te Orléans in cijfers
16programma's
98woningen
57 832 €instapprijs
4 505 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Orléans). Waargenomen mediane prijs: 109 529 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Orléans
T153 woningen · vanaf 57 832 €
T228 woningen · vanaf 109 512 €
T310 woningen · vanaf 175 745 €
Studio4 woningen · vanaf 62 332 €
T43 woningen · vanaf 228 495 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Orléans
Beeld van de residentie · niet-contractueelLopend aanbod van de ontwikkelaar*Aanbieding Bouygues Immobilier
ORLEANS 45000
Campus Pasteur Orléans
€ 79.409Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 02C1-311
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 17,47 m²
- Verdieping
- Verdieping 3
- Troeven
- Oriëntatie Noord
Geplande oplevering 2e kwartaal 2028
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
*Aanbieding Bouygues Immobilier, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn.
Beeld van de residentie · niet-contractueelLopend aanbod van de ontwikkelaar*Aanbieding Bouygues Immobilier
ORLEANS 45100
My Work Orléans Saint Mesmin
€ 89.900Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
- Woning ref. 01B101
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18,27 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
- Troeven
- Oriëntatie Noord
Geplande oplevering 1e kwartaal 2028
*Aanbieding Bouygues Immobilier, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn.
Beeld van de toekomstige residentieLopend aanbod van de ontwikkelaar*Aanbieding Bouygues Immobilier
Orleans 45
Les Allées d'Aria
€ 131.787Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
- Woning ref. 01E004
- 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 38,87 m²
- Verdieping
- Begane grond
- Buitenruimte
- Terras 5,89 m²
- Troeven
- Oriëntatie Noordwest
Geplande oplevering 3e kwartaal 2028
*Aanbieding Bouygues Immobilier, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn.
Beeld van de residentie · niet-contractueelLopend aanbod van de ontwikkelaar*Aanbieding Bouygues Immobilier
ORLEANS 45100
Le Clos Saint Marceau
€ 129.900Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
- Woning ref. 01A309
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 23,27 m²
- Verdieping
- Verdieping 3
- Troeven
- Oriëntatie Oost
Geplande oplevering 3e kwartaal 2028
*Aanbieding Bouygues Immobilier, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn.
Beeld van de residentie · niet-contractueelOrléans 45000
Résidence étudiante Twenty Campus Orléans
€ 66.200Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 502
- Studio · 17,79 m²
- Verdieping
- Verdieping 5
- Troeven
- Oriëntatie Noordwest
Opleveringsdatum nog te bevestigen
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Orléans bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Orléans : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Orléans?
Te Orléans, 16 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 57 832 €. Het gaat vooral om studio's en T1's, geschikt voor gemeubileerde verhuur. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Orléans?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Orléans: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Orléans bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Orléans in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Orléans.
Uw project
