Woningen om te vergelijken
Te Nancy, 15 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 10 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Nancy
LMNP te Nancy : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
10 nieuwbouwprogramma's te Nancy komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen, vooral studio's en T1's geschikt voor verhuur. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 10 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 61 000 €
- Studio's en T1
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Nancy, 10 nieuwbouwprogramma's (15 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 61 000 €, voornamelijk studio's en T1's, gezocht voor gemeubileerde verhuur.
Waarom Nancy
Waarom investeren in LMNP te Nancy ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Nancy bestaat voornamelijk uit studio's en T1's, een gangbaar formaat in gemeubileerde verhuur.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Nancy
De LMNP te Nancy in cijfers
10programma's
15woningen
61 000 €instapprijs
3 856 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Nancy). Waargenomen mediane prijs: 73 800 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Nancy
T19 woningen · vanaf 61 000 €
T23 woningen · vanaf 90 698 €
Studio2 woningen · vanaf 69 010 €
T31 woning · vanaf 232 000 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Nancy
Beeld van de residentie · niet-contractueelNancy 54000
Résidence étudiante Nemea Nancy Campus
€ 70.300Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 110
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18,23 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
Opleveringsdatum nog te bevestigen
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueel12.000 € korting*Aanbieding Kaufman & Broad · tot en met 30-11
Nancy 54000
Les Rives d'Austra
€ 232.000BTW 20% · inclusief alle belastingen
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
- Woning ref. 1C31
- 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling) · 59,78 m² · 2 slaapkamers
- Verdieping
- Verdieping 3
- Buitenruimte
- Loggia 7,58 m²
- Troeven
- Oriëntatie Oost / Zuid · Parkeren, Ref. 2-26
Geplande oplevering 1e kwartaal 2027
*Aanbieding Kaufman & Broad, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn, tot en met 30-11-2026.
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Nancy bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Nancy : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Nancy?
Te Nancy, 10 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 61 000 €. Het gaat vooral om studio's en T1's, geschikt voor gemeubileerde verhuur. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Nancy?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Nancy: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Nancy bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Nancy in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Nancy.
Uw project
