Woningen om te vergelijken
Te Metz, 204 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 8 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Metz
LMNP te Metz : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
8 nieuwbouwprogramma's te Metz komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen, vooral studio's en T1's geschikt voor verhuur. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 8 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 83 600 €
- Studio's en T1
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Metz, 8 nieuwbouwprogramma's (204 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 83 600 €, voornamelijk studio's en T1's, gezocht voor gemeubileerde verhuur.
Waarom Metz
Waarom investeren in LMNP te Metz ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Metz bestaat voornamelijk uit studio's en T1's, een gangbaar formaat in gemeubileerde verhuur.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Metz
De LMNP te Metz in cijfers
8programma's
204woningen
83 600 €instapprijs
5 414 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Metz). Waargenomen mediane prijs: 108 607 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Metz
T1168 woningen · vanaf 83 600 €
T221 woningen · vanaf 175 000 €
T38 woningen · vanaf 229 000 €
T46 woningen · vanaf 303 000 €
T51 woning · vanaf 432 000 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Metz
Beeld van de residentie · niet-contractueelMetz 57070
QUANTIK
€ 99.900BTW 20% · inclusief alle belastingen
Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 0.07
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 19,87 m²
- Verdieping
- Begane grond
Geplande oplevering 3e kwartaal 2027
Beeld van de residentie · niet-contractueelMetz 57000
Studio 166
€ 102.400BTW 20% · inclusief alle belastingen
Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 140
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 17,95 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
- Troeven
- Oriëntatie Noordwest
Geplande oplevering 3e kwartaal 2027
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelMetz 57070
Metz'Me Up
€ 86.900Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. A116
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18,68 m²
- Verdieping
- Begane grond
- Troeven
- Oriëntatie Zuidwest
Geplande oplevering 3e kwartaal 2028
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelMetz 57070
All Suites Study Metz Technopole
€ 83.600Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. A112
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
Geplande oplevering 3e kwartaal 2027
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelMETZ 57000
Les Méliades
€ 205.100BTW 20% · inclusief alle belastingen
- Woning ref. E002
- 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 48,78 m²
- Verdieping
- Begane grond
- Buitenruimte
- Terras 8,76 m²
- Troeven
- Oriëntatie Noordwest
Geplande oplevering 2e kwartaal 2028
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Programma aangeboden als investering. De huur- en bezettingsvoorwaarden dienen vóór de aankoop gecontroleerd te worden.
Beeld van de toekomstige residentieMetz 57000
Metz ME UP
€ 88.643Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
- Woning ref. A211
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18,68 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
Geplande oplevering 3e kwartaal 2028
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Metz bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Metz : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Metz?
Te Metz, 8 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 83 600 €. Het gaat vooral om studio's en T1's, geschikt voor gemeubileerde verhuur. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Metz?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Metz: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Metz bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Metz in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Metz.
Uw project
