Woningen om te vergelijken
Te Mérignac, 57 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 9 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Mérignac
LMNP te Mérignac : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
9 nieuwbouwprogramma's te Mérignac komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen, vooral studio's en T1's geschikt voor verhuur. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 9 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 29 801 €
- Studio's en T1
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Mérignac, 9 nieuwbouwprogramma's (57 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 29 801 €, voornamelijk studio's en T1's, gezocht voor gemeubileerde verhuur.
Waarom Mérignac
Waarom investeren in LMNP te Mérignac ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Mérignac bestaat voornamelijk uit studio's en T1's, een gangbaar formaat in gemeubileerde verhuur.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Mérignac
De LMNP te Mérignac in cijfers
9programma's
57woningen
29 801 €instapprijs
5 822 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Mérignac). Waargenomen mediane prijs: 128 000 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Mérignac
T145 woningen · vanaf 29 801 €
T211 woningen · vanaf 71 072 €
Studio1 woning · vanaf 81 500 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Mérignac
Beeld van de toekomstige residentieMERIGNAC 33700
My Work Bordeaux Mérignac
€ 123.000Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
- Woning ref. 02E013
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 21,4 m²
- Verdieping
- Begane grond
Geplande oplevering 2e kwartaal 2029
Beeld van de residentie · niet-contractueelMérignac 33700
Résidence étudiante Studéa Bordeaux Ouest
€ 81.500Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 93
- Studio · 21,96 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
Opleveringsdatum nog te bevestigen
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Mérignac bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Mérignac : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Mérignac?
Te Mérignac, 9 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 29 801 €. Het gaat vooral om studio's en T1's, geschikt voor gemeubileerde verhuur. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Mérignac?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Mérignac: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Mérignac bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Mérignac in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Mérignac.
Uw project
