Woningen om te vergelijken
Te Le Havre, 61 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 14 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Le Havre
LMNP te Le Havre : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
14 nieuwbouwprogramma's te Le Havre komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen, vooral studio's en T1's geschikt voor verhuur. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 14 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 74 100 €
- Studio's en T1
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Le Havre, 14 nieuwbouwprogramma's (61 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 74 100 €, voornamelijk studio's en T1's, gezocht voor gemeubileerde verhuur.
Waarom Le Havre
Waarom investeren in LMNP te Le Havre ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Le Havre bestaat voornamelijk uit studio's en T1's, een gangbaar formaat in gemeubileerde verhuur.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Le Havre
De LMNP te Le Havre in cijfers
14programma's
61woningen
74 100 €instapprijs
3 938 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Le Havre). Waargenomen mediane prijs: 135 837 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Le Havre
T135 woningen · vanaf 74 100 €
T314 woningen · vanaf 192 731 €
Studio5 woningen · vanaf 86 400 €
T25 woningen · vanaf 139 293 €
T51 woning · vanaf 428 318 €
T6+1 woning · vanaf 488 782 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Le Havre
Beeld van de residentie · niet-contractueel3 nieuwe woningen
Le Havre 76600
Carré LH 5
€ 114.890Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 2405
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 32,57 m²
- Verdieping
- Verdieping 4
- Troeven
- Oriëntatie West
Geplande datum, te bevestigen 3e kwartaal 2026
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelLe Havre 76600
Carré LH 3
€ 101.333Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 1213
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 23,55 m²
- Verdieping
- Verdieping 2
- Troeven
- Oriëntatie West
Geplande datum, te bevestigen 3e kwartaal 2026
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelLe Havre 76600
All Suites Appart'Hotel - Les Quais de Seine
€ 74.302Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. lot 192 (n°801)
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 27,53 m²
- Verdieping
- Verdieping 5
Opleveringsdatum nog te bevestigen
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelLe Havre 76600
Carré LH 2
€ 99.277Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 2302
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 22,29 m²
- Verdieping
- Verdieping 3
- Troeven
- Oriëntatie Noord
Geplande datum, te bevestigen 3e kwartaal 2026
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de toekomstige residentieLe Havre 76600
Les Jardins d'Arcadie - François 1er
€ 145.494Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. lot 80 (n°608)
- Studio · 27,82 m²
- Verdieping
- Verdieping 5
Opleveringsdatum nog te bevestigen
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Le Havre bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Le Havre : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Le Havre?
Te Le Havre, 14 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 74 100 €. Het gaat vooral om studio's en T1's, geschikt voor gemeubileerde verhuur. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Le Havre?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Le Havre: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Le Havre bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Le Havre in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Le Havre.
Uw project
