Woningen om te vergelijken
Te La Rochelle, 27 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 8 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · La Rochelle
LMNP te La Rochelle : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
8 nieuwbouwprogramma's te La Rochelle komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 8 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 78 400 €
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te La Rochelle, 8 nieuwbouwprogramma's (27 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 78 400 €.
Waarom La Rochelle
Waarom investeren in LMNP te La Rochelle ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te La Rochelle omvat meerdere typologieën: vergelijk ze hieronder, met de instapprijs van elk.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te La Rochelle
De LMNP te La Rochelle in cijfers
8programma's
27woningen
78 400 €instapprijs
5 566 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te La Rochelle). Waargenomen mediane prijs: 221 760 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te La Rochelle
T222 woningen · vanaf 163 874 €
T13 woningen · vanaf 78 400 €
T32 woningen · vanaf 250 440 €
Ontdekken
LMNP-projecten te La Rochelle
Beeld van de residentie · niet-contractueelLa Rochelle 17000
Stud'Marine
€ 78.400Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
- Woning ref. 8459
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 19,38 m²
- Verdieping
- Verdieping 3
Geplande datum, te bevestigen 4e kwartaal 2023
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de toekomstige residentieLa Rochelle 17000
Les Jardins d'Arcadie
€ 163.874Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. lot 137 (n°314)
- 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 42,66 m²
- Verdieping
- Verdieping 3
Opleveringsdatum nog te bevestigen
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te La Rochelle bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te La Rochelle : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te La Rochelle?
Te La Rochelle, 8 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 78 400 €. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te La Rochelle?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te La Rochelle: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te La Rochelle bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te La Rochelle in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te La Rochelle.
Uw project
