Woningen om te vergelijken
Te Brest, 45 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 9 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Brest
LMNP te Brest : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
9 nieuwbouwprogramma's te Brest komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 9 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 77 700 €
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Brest, 9 nieuwbouwprogramma's (45 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 77 700 €.
Waarom Brest
Waarom investeren in LMNP te Brest ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Brest omvat meerdere typologieën: vergelijk ze hieronder, met de instapprijs van elk.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Brest
De LMNP te Brest in cijfers
9programma's
45woningen
77 700 €instapprijs
4 947 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Brest). Waargenomen mediane prijs: 214 851 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Brest
T221 woningen · vanaf 146 843 €
T113 woningen · vanaf 77 700 €
T37 woningen · vanaf 226 000 €
T44 woningen · vanaf 305 620 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Brest
Beeld van de residentie · niet-contractueelBrest 29200
Sereine
€ 203.298Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. D105
- 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 42,51 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
- Troeven
- Oriëntatie Noord
Geplande datum, te bevestigen 4e kwartaal 2025
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de residentie · niet-contractueelBrest 29200
Le Spotb
€ 90.946Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
- Woning ref. 602
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18,87 m²
- Verdieping
- Verdieping 5
Geplande oplevering 3e kwartaal 2027
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Programma aangeboden als investering. De huur- en bezettingsvoorwaarden dienen vóór de aankoop gecontroleerd te worden.
Beeld van de residentie · niet-contractueelBREST 29200
SEREINE
€ 226.000Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur.
- Woning ref. D201
- 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling) · 60,61 m²
- Verdieping
- Verdieping 2
- Buitenruimte
- Balcon 4,68 m²
- Troeven
- Oriëntatie Noordoost
Geplande datum, te bevestigen 4e kwartaal 2025
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Programma aangeboden als investering. De huur- en bezettingsvoorwaarden dienen vóór de aankoop gecontroleerd te worden.
Beeld van de residentie · niet-contractueel20.000 € korting*Aanbieding Kaufman & Broad · tot en met 30-11
Brest 29200
Les Allées de la plage
€ 305.620BTW 20% · inclusief alle belastingen
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
- Woning ref. C04
- 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling) · 101,15 m² · 3 slaapkamers
- Verdieping
- Begane grond
- Buitenruimte
- Terras 10,48 m² · Tuin 22,71 m²
- Troeven
- Oriëntatie Zuid · Parkeren, Ref. 13
Geplande oplevering 2e kwartaal 2027
*Aanbieding Kaufman & Broad, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn, tot en met 30-11-2026.
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Brest bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Brest : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Brest?
Te Brest, 9 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 77 700 €. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Brest?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Brest: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Brest bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Brest in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Brest.
Uw project
