Woningen om te vergelijken
Te Angers, 213 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 15 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Angers
LMNP te Angers : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
15 nieuwbouwprogramma's te Angers komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen, vooral studio's en T1's geschikt voor verhuur. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 15 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 53 737 €
- Studio's en T1
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Angers, 15 nieuwbouwprogramma's (213 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 53 737 €, voornamelijk studio's en T1's, gezocht voor gemeubileerde verhuur.
Waarom Angers
Waarom investeren in LMNP te Angers ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Angers bestaat voornamelijk uit studio's en T1's, een gangbaar formaat in gemeubileerde verhuur.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Angers
De LMNP te Angers in cijfers
15programma's
213woningen
53 737 €instapprijs
5 719 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Angers). Waargenomen mediane prijs: 108 300 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Angers
T1154 woningen · vanaf 53 737 €
T233 woningen · vanaf 142 561 €
T316 woningen · vanaf 239 000 €
T47 woningen · vanaf 335 000 €
Studio3 woningen · vanaf 56 708 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Angers
Beeld van de residentie · niet-contractueelCommerciële lancering
Angers 49000
L'Olympe
€ 156.000BTW 20% · inclusief alle belastingen
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
- Woning ref. B105
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 30,65 m² · zonder aparte slaapkamer
- Verdieping
- Verdieping 1
- Buitenruimte
- Balcon 6,28 m²
- Troeven
- Oriëntatie Oost · Parkeren, Ref. 75
Geplande oplevering 4e kwartaal 2028
Beeld van de residentie · niet-contractueelAngers 49100
Impulsion by Harvey
€ 162.422BTW 20% · inclusief alle belastingen
Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 226
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 22,01 m²
- Verdieping
- Verdieping 2
- Troeven
- Oriëntatie Noordoost
Geplande oplevering 2e kwartaal 2027
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de toekomstige residentieAngers 49000
Les Estudines Angers Saint Serge
€ 77.000Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 8542
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 22,55 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
Geplande datum, te bevestigen 4e kwartaal 2023
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Beeld van de toekomstige residentieAngers 49000
Résidence Centre Gare - ODALYS CITY
€ 90.822Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 123
- 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 24 m²
- Verdieping
- Verdieping 5
Opleveringsdatum nog te bevestigen
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Angers bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Angers : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Angers?
Te Angers, 15 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 53 737 €. Het gaat vooral om studio's en T1's, geschikt voor gemeubileerde verhuur. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Angers?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Angers: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Angers bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Angers in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Angers.
Uw project
