Woningen om te vergelijken
Te Amiens, 12 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 6 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Amiens
LMNP te Amiens : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
6 nieuwbouwprogramma's te Amiens komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 6 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 66 300 €
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Amiens, 6 nieuwbouwprogramma's (12 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 66 300 €.
Waarom Amiens
Waarom investeren in LMNP te Amiens ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Amiens omvat meerdere typologieën: vergelijk ze hieronder, met de instapprijs van elk.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Amiens
De LMNP te Amiens in cijfers
6programma's
12woningen
66 300 €instapprijs
3 156 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Amiens). Waargenomen mediane prijs: 134 517 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Amiens
Studio4 woningen · vanaf 66 300 €
MAISON2 woningen · vanaf 256 000 €
T22 woningen · vanaf 115 440 €
T52 woningen · vanaf 268 891 €
T11 woning · vanaf 107 120 €
T31 woning · vanaf 216 347 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Amiens
Beeld van de residentie · niet-contractueelAMIENS 80000
Tempo Nature
€ 256.000BTW 20% · inclusief alle belastingen
- Woning ref. C02
- Maison T4 · 89,7 m²
- Verdieping
- Begane grond
- Buitenruimte
- Terras 5,3 m² · Tuin 19,7 m²
- Troeven
- Oriëntatie Zuid · Parking inclus
Geplande oplevering 1e kwartaal 2027
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Programma aangeboden als investering. De huur- en bezettingsvoorwaarden dienen vóór de aankoop gecontroleerd te worden.
Beeld van de residentie · niet-contractueelAmiens 80000
VITAM'IN
€ 268.891Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 209
- 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling) · 85,2 m²
- Verdieping
- Verdieping 2
- Troeven
- Oriëntatie Oost
Geplande datum, te bevestigen 3e kwartaal 2023
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Amiens bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Amiens : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Amiens?
Te Amiens, 6 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 66 300 €. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Amiens?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Amiens: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Amiens bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Amiens in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Amiens.
Uw project
