Woningen om te vergelijken
Te Aix-en-Provence, 51 in aanmerking komende nieuwbouwwoningen bij de LMNP zijn beschikbaar in 18 programma's, elk tegen de prijs die door de respectieve promotor is meegedeeld.
LMNP · Aix-en-Provence
LMNP te Aix-en-Provence : investeren in gemeubileerde nieuwbouw
18 nieuwbouwprogramma's te Aix-en-Provence komen in aanmerking de status van niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen, vooral studio's en T1's geschikt voor verhuur. JL HOME vergelijkt en controleert uw in aanmerking komen.
- 18 in aanmerking komende programma's
- Vanaf 73 984 €
- Studio's en T1
- Vaste adviseur
Kort samengevat
Te Aix-en-Provence, 18 nieuwbouwprogramma's (51 woningen) komen in aanmerking tot LMNP, vanaf 73 984 €, voornamelijk studio's en T1's, gezocht voor gemeubileerde verhuur.
Waarom Aix-en-Provence
Waarom investeren in LMNP te Aix-en-Provence ?
Woningen geschikt voor verhuur
Het LMNP-aanbod te Aix-en-Provence bestaat voornamelijk uit studio's en T1's, een gangbaar formaat in gemeubileerde verhuur.
Een lichtere belasting
Het LMNP-statuut maakt het mogelijk de belasting op uw huurinkomsten te verlichten, via de abattement van het micro-BIC of de afschrijving onder het reëel regime, afhankelijk van uw situatie.
Het LMNP in het kort
Hoe werkt de LMNP?
Tot micro-BIC, korting van 50 % tot 83 600 € aan inkomsten per jaar (inkomsten 2026). Op reëel regime, aftrek van lasten en afschrijving. De status blijft niet-professioneel zolang de huurinkomsten van het gezin niet hoger zijn dan 23 000 € per jaar, of dat ze lager blijven dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
De catalogus te Aix-en-Provence
De LMNP te Aix-en-Provence in cijfers
18programma's
51woningen
73 984 €instapprijs
4 956 €mediaanprijs/m²
Gegevens uit de catalogus van JL HOME (beschikbare nieuwbouwprogramma's te Aix-en-Provence). Waargenomen mediane prijs: 99 201 €.
Typologieën
De LMNP-typologieën te Aix-en-Provence
T129 woningen · vanaf 73 984 €
T311 woningen · vanaf 366 000 €
T25 woningen · vanaf 103 700 €
Studio2 woningen · vanaf 85 484 €
T52 woningen · vanaf 638 000 €
DUPLEX1 woning · vanaf 122 000 €
Ontdekken
LMNP-projecten te Aix-en-Provence
Beeld van de residentie · niet-contractueelLopend aanbod van de ontwikkelaar*Aanbieding Bouygues Immobilier
Aix-en-provence 13
Villa Pietra
€ 333.000BTW 20% · inclusief alle belastingen
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
- Woning ref. 01B13
- 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 45,05 m²
- Verdieping
- Verdieping 1
- Buitenruimte
- Terras 13,48 m²
- Troeven
- Oriëntatie Zuid
Geplande oplevering 2e kwartaal 2028
*Aanbieding Bouygues Immobilier, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn.
Beeld van de residentie · niet-contractueelNotariskosten aangeboden*Aanbieding Kaufman & Broad · tot en met 30-11
Aix-en-Provence 13100
Harmonie
€ 366.000BTW 20% · inclusief alle belastingen
PTZ mogelijk voor deze woning: hoofdverblijf, onder voorwaarde van inkomen, eerste aankoop en goedkeuring van de bank.
- Woning ref. C113
- 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling) · 68,59 m² · 2 slaapkamers
- Verdieping
- Verdieping 1
- Buitenruimte
- Loggia 9,49 m²
- Troeven
- Oriëntatie Noord · Parkeren, Ref. 346
Geplande datum, te bevestigen 3e kwartaal 2026
*Aanbieding Kaufman & Broad, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn, tot en met 30-11-2026.
Beeld van de residentie · niet-contractueelAix-en-Provence 13100
Résidence étudiante Studéa Aix Centre
€ 88.300Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen
Prijs die onderworpen is aan toegangsvoorwaarden; controleer dit met uw adviseur. Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.
- Woning ref. 63
- Studio · 18,53 m²
- Verdieping
- Verdieping 3
Opleveringsdatum nog te bevestigen
Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.
Goed om te weten
LMNP en serviceresidenties
Een deel van de gemeubileerde woningen te Aix-en-Provence bevindt zich in serviceresidentie : studenten, senioren of zakenreizigers. Deze goederen worden beheerd door een exploitant via een handelshuurovereenkomst, wat de beheerslogica verandert. Een terugvordering van de btw kan onder voorwaarden mogelijk zijn (para-hoteldiensten), maar zij is niet nooit automatisch. Er wordt geen rendement gegarandeerd: een adviseur van JL HOME controleert samen met u het exacte kader van het programma.
Verder lezen
Investering & financiering
Veelgestelde vragen
LMNP te Aix-en-Provence : uw vragen
Hoeveel nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor het LMNP te Aix-en-Provence?
Te Aix-en-Provence, 18 nieuwbouwprogramma's komen in aanmerking met het LMNP-statuut, vanaf 73 984 €. Het gaat vooral om studio's en T1's, geschikt voor gemeubileerde verhuur. JL HOME vergelijkt deze projecten voor u.
Micro-BIC of het reële regime voor een LMNP te Aix-en-Provence?
Bij het micro-BIC-regime geniet uw gemeubileerde huurinkomsten van een forfaitaire aftrek van 50 % binnen de grens van 83 600 € aan ontvangsten per jaar (inkomsten 2026). Bij het reële regime trekt u de werkelijke lasten af en past u afschrijving toe. De voordeligste keuze hangt af van uw situatie; een adviseur bespreekt dit met u.
LMNP in serviceresidentie te Aix-en-Provence: wat verandert er?
Een deel van de gemeubileerde woningen te Aix-en-Provence bevindt zich in een dienstverlenende residentie (studenten, senioren of zakenreizigers), met een handelshuurcontract en een beheerder. Dit kader heeft eigen regels; terugvordering van de btw kan onder voorwaarden bestaan (parahotelprestaties), maar nooit automatisch. Een adviseur controleert dit per geval.
Wat is de niet-professionele status van de LMNP?
De status blijft niet-professioneel zolang de huurontvangsten van het huishouden lager blijven dan 23 000 € per jaar, of lager dan de overige beroepsinkomsten van het huishouden.
Waarom investeren in LMNP in nieuwbouw te Aix-en-Provence in plaats van in bestaande bouw?
In nieuwbouw verhuurt u een woning volgens de nieuwste normen, zonder werkzaamheden, met fabrieksgaranties en verlaagde notariskosten. Dat is een geruststellend kader voor duurzame gemeubileerde verhuur te Aix-en-Provence.
Uw project
