Viviendas para comparar
En Le Havre, 61 viviendas nuevas elegibles al LMNP están disponibles en 14 programas, cada una al precio comunicado por su promotor.
LMNP · Le Havre
LMNP en Le Havre : invertir en obra nueva amueblada
14 programas de obra nueva en Le Havre son elegibles con el estatuto de arrendador de inmueble amueblado no profesional, sobre todo estudios y T1 adaptados al alquiler. JL HOME compara y verifica su elegibilidad.
- 14 programas elegibles
- Desde 74 100 €
- Estudios y T1
- Asesor dedicado
En resumen
En Le Havre, 14 programas de obra nueva (61 viviendas) son elegibles al LMNP, desde 74 100 €, principalmente estudios y T1, muy demandados para el alquiler amueblado.
Por qué Le Havre
Por qué invertir en LMNP en Le Havre ?
Viviendas adaptadas al alquiler
La oferta LMNP en Le Havre está dominada por estudios y T1, un formato habitual en el alquiler amueblado.
Una imposición aligerada
El régimen LMNP permite aliviar la tributación de sus alquileres, mediante el abatimiento del micro-BIC o la amortización en el régimen real, según su situación.
El LMNP en breve
¿Cómo funciona el LMNP?
Al micro-BIC, abatimiento del 50 % hasta 83 600 € de ingresos al año (ingresos 2026). Al régimen real, deducción de cargas y amortización. El estatuto sigue siendo no profesional mientras los ingresos por alquiler del hogar no superen 23 000 € al año, o que sigan siendo inferiores a los demás ingresos de actividad del hogar.
El catálogo en Le Havre
El LMNP en Le Havre en cifras
14programas
61viviendas
74 100 €precio de entrada
3 938 €precio mediano/m²
Datos del catálogo de JL HOME (programas de obra nueva disponibles en Le Havre). Precio mediano observado: 135 837 €.
Tipologías
Las tipologías LMNP en Le Havre
T135 viviendas · desde 74 100 €
T314 viviendas · desde 192 731 €
Estudio5 viviendas · desde 86 400 €
T25 viviendas · desde 139 293 €
T51 vivienda · desde 428 318 €
T6+1 vivienda · desde 488 782 €
Para descubrir
Programas LMNP en Le Havre
Imagen de la residencia · no contractual3 nuevas viviendas
Le Havre 76600
Carré LH 5
114.890 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
Precio sujeto a condiciones de acceso, que debe verificar con su asesor. Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. Las posibilidades de ocupación personal dependen del contrato, que debe comprobarse antes de la compra.
- Vivienda ref. 2405
- 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 32,57 m²
- Planta
- Planta 4
- Ventajas
- Orientación Oeste
Fecha prevista, por confirmar 3.º trimestre de 2026
Obra nueva o de segunda mano: calificación por confirmar.
Imagen de la residencia · no contractualLe Havre 76600
Carré LH 3
101.333 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
Precio sujeto a condiciones de acceso, que debe verificar con su asesor. Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. Las posibilidades de ocupación personal dependen del contrato, que debe comprobarse antes de la compra.
- Vivienda ref. 1213
- 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 23,55 m²
- Planta
- Planta 2
- Ventajas
- Orientación Oeste
Fecha prevista, por confirmar 3.º trimestre de 2026
Obra nueva o de segunda mano: calificación por confirmar.
Imagen de la residencia · no contractualLe Havre 76600
All Suites Appart'Hotel - Les Quais de Seine
74.302 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
Precio sujeto a condiciones de acceso, que debe verificar con su asesor. Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. Las posibilidades de ocupación personal dependen del contrato, que debe comprobarse antes de la compra.
- Vivienda ref. lot 192 (n°801)
- 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 27,53 m²
- Planta
- Planta 5
Fecha de entrega por confirmar
Obra nueva o de segunda mano: calificación por confirmar.
Imagen de la residencia · no contractualLe Havre 76600
Carré LH 2
99.277 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
Precio sujeto a condiciones de acceso, que debe verificar con su asesor. Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. Las posibilidades de ocupación personal dependen del contrato, que debe comprobarse antes de la compra.
- Vivienda ref. 2302
- 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 22,29 m²
- Planta
- Planta 3
- Ventajas
- Orientación Norte
Fecha prevista, por confirmar 3.º trimestre de 2026
Obra nueva o de segunda mano: calificación por confirmar.
Imagen de la residencia en proyectoLe Havre 76600
Les Jardins d'Arcadie - François 1er
145.494 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
Precio sujeto a condiciones de acceso, que debe verificar con su asesor. Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. Las posibilidades de ocupación personal dependen del contrato, que debe comprobarse antes de la compra.
- Vivienda ref. lot 80 (n°608)
- Estudio · 27,82 m²
- Planta
- Planta 5
Fecha de entrega por confirmar
Obra nueva o de segunda mano: calificación por confirmar.
Conviene saber
LMNP y residencias de servicios
Una parte de los inmuebles amueblados en Le Havre se encuentra en residencia de servicios : estudiantil, sénior o de negocios. Estos bienes son gestionados por un explotador mediante un arrendamiento comercial, lo que cambia la lógica de gestión. Una puede haber recuperación de la TVA bajo condiciones (servicios para-hoteleros), pero no lo es nunca automático. No se garantiza ningún rendimiento: un asesor de JL HOME verifica con usted el marco exacto del programa.
Ir más allá
Inversión y financiación
Preguntas frecuentes
LMNP en Le Havre : sus preguntas
¿Cuántas promociones de obra nueva son elegibles para el LMNP en Le Havre?
En Le Havre, 14 programas de obra nueva son elegibles con el régimen LMNP, desde 74 100 €. Se trata sobre todo de estudios y T1, adaptados al alquiler amueblado. JL HOME compara estas promociones para usted.
¿Micro-BIC o régimen real para un LMNP en Le Havre?
En micro-BIC, sus alquileres amueblados se benefician de una reducción a tanto alzado del 50 % dentro del límite de 83 600 € de ingresos al año (ingresos de 2026). En régimen real, deduce sus gastos reales y aplica la amortización. La opción más ventajosa depende de su situación: un asesor le hará el balance con usted.
LMNP en residencia de servicios en Le Havre: ¿qué cambia?
Una parte de los inmuebles amueblados en Le Havre se encuentra en residencias de servicios (estudiantiles, para mayores o de negocios), con un arrendamiento comercial y un gestor. Este marco tiene sus propias normas; puede existir una recuperación del IVA bajo condiciones (prestaciones parahoteleras), pero nunca de forma automática. Un asesor lo verifica caso por caso.
¿Cuál es el estatus no profesional del LMNP?
El estatus se mantiene como no profesional mientras los ingresos por alquiler del hogar sean inferiores a 23 000 € al año, o inferiores a los otros ingresos de actividad del hogar.
¿Por qué invertir en LMNP en obra nueva en Le Havre en lugar de en vivienda de segunda mano?
En obra nueva, alquila un inmueble con las últimas normativas, sin obras, con garantías del promotor y gastos de notaría reducidos. Es un marco tranquilizador para un alquiler amueblado duradero en Le Havre.
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