Viviendas para comparar
En Chartres, 13 viviendas nuevas elegibles al LMNP están disponibles en 7 programas, cada una al precio comunicado por su promotor.
LMNP · Chartres
LMNP en Chartres : invertir en obra nueva amueblada
7 programas de obra nueva en Chartres son elegibles con el estatuto de arrendador de inmueble amueblado no profesional. JL HOME compara y verifica su elegibilidad.
- 7 programas elegibles
- Desde 58 400 €
- Asesor dedicado
En resumen
En Chartres, 7 programas de obra nueva (13 viviendas) son elegibles al LMNP, desde 58 400 €.
Por qué Chartres
Por qué invertir en LMNP en Chartres ?
Viviendas adaptadas al alquiler
La oferta LMNP en Chartres abarca varias tipologías: compárelas más abajo, con el precio de entrada de cada una.
Una imposición aligerada
El régimen LMNP permite aliviar la tributación de sus alquileres, mediante el abatimiento del micro-BIC o la amortización en el régimen real, según su situación.
El LMNP en breve
¿Cómo funciona el LMNP?
Al micro-BIC, abatimiento del 50 % hasta 83 600 € de ingresos al año (ingresos 2026). Al régimen real, deducción de cargas y amortización. El estatuto sigue siendo no profesional mientras los ingresos por alquiler del hogar no superen 23 000 € al año, o que sigan siendo inferiores a los demás ingresos de actividad del hogar.
El catálogo en Chartres
El LMNP en Chartres en cifras
7programas
13viviendas
58 400 €precio de entrada
3 354 €precio mediano/m²
Datos del catálogo de JL HOME (programas de obra nueva disponibles en Chartres). Precio mediano observado: 168 503 €.
Tipologías
Las tipologías LMNP en Chartres
T27 viviendas · desde 73 635 €
T33 viviendas · desde 219 338 €
Estudio2 viviendas · desde 67 163 €
T11 vivienda · desde 58 400 €
Para descubrir
Programas LMNP en Chartres
Conviene saber
LMNP y residencias de servicios
Una parte de los inmuebles amueblados en Chartres se encuentra en residencia de servicios : estudiantil, sénior o de negocios. Estos bienes son gestionados por un explotador mediante un arrendamiento comercial, lo que cambia la lógica de gestión. Una puede haber recuperación de la TVA bajo condiciones (servicios para-hoteleros), pero no lo es nunca automático. No se garantiza ningún rendimiento: un asesor de JL HOME verifica con usted el marco exacto del programa.
Ir más allá
Inversión y financiación
Preguntas frecuentes
LMNP en Chartres : sus preguntas
¿Cuántas promociones de obra nueva son elegibles para el LMNP en Chartres?
En Chartres, 7 programas de obra nueva son elegibles con el régimen LMNP, desde 58 400 €. JL HOME compara estas promociones para usted.
¿Micro-BIC o régimen real para un LMNP en Chartres?
En micro-BIC, sus alquileres amueblados se benefician de una reducción a tanto alzado del 50 % dentro del límite de 83 600 € de ingresos al año (ingresos de 2026). En régimen real, deduce sus gastos reales y aplica la amortización. La opción más ventajosa depende de su situación: un asesor le hará el balance con usted.
LMNP en residencia de servicios en Chartres: ¿qué cambia?
Una parte de los inmuebles amueblados en Chartres se encuentra en residencias de servicios (estudiantiles, para mayores o de negocios), con un arrendamiento comercial y un gestor. Este marco tiene sus propias normas; puede existir una recuperación del IVA bajo condiciones (prestaciones parahoteleras), pero nunca de forma automática. Un asesor lo verifica caso por caso.
¿Cuál es el estatus no profesional del LMNP?
El estatus se mantiene como no profesional mientras los ingresos por alquiler del hogar sean inferiores a 23 000 € al año, o inferiores a los otros ingresos de actividad del hogar.
¿Por qué invertir en LMNP en obra nueva en Chartres en lugar de en vivienda de segunda mano?
En obra nueva, alquila un inmueble con las últimas normativas, sin obras, con garantías del promotor y gastos de notaría reducidos. Es un marco tranquilizador para un alquiler amueblado duradero en Chartres.
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