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Grospierres · 07120

Village Le Rouret (Les Hibiscus)

Betreute Wohnanlage · LMNP Bestand (Wiederverkauf)

Ihre Wohnung ab82.554 €Prix TTC (LMNP ancien) · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. 05-4 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 40 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Village Le Rouret (Les Hibiscus), Bild des Programms in Grospierres
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 6 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
40 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
3. Quartal 2009
Bauträger
CONSULTIM

Dieses Programm verstehen

Village Le Rouret (Les Hibiscus) ist ein Immobilienprojekt in Grospierres (07120), angeboten von CONSULTIM. In der Auswahl: 1 Wiederverkaufswohnung, verfügbar mit 40 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 82.554 € (Prix TTC (LMNP ancien), unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2009.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Ideal gelegen in einzigartiger Umgebung mitten in der Natur der Ardèche, liegt die Residenz im Domaine du Rouret, einer weitläufigen Ferienanlage von 80 Hektar mit drei Schwimmbädern, darunter ein Aquafun-Bereich …

Vollständige Beschreibung lesen
Ideal gelegen in einzigartiger Umgebung mitten in der Natur der Ardèche, liegt die Residenz im Domaine du Rouret, einer weitläufigen Ferienanlage von 80 Hektar mit drei Schwimmbädern, darunter einem Aquafun-Bereich (Schwimmhilfen und Rutsche), verteilt auf 650 m², zwei Bars, drei Restaurants, Eisdielen, einem Supermarkt, Kino, Bowlingbahn, Reitzentrum, Minigolf, Bogenschießen, einem Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpools ... Die Anlage umfasst 51 helle und komfortable Wohnungen, vom Studio von 27 m² für 4 Personen bis zum Haus T4 mit 53 m², das bis zu 8 Personen aufnehmen kann. Alle verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit schönem Blick auf das Gelände. Die Residenz ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Schätze der Ardèche zu entdecken: charakteristische Dörfer, die berühmte Gorges de l'Ardèche und den Pont d'Arc, bekannte Vulkanstätten wie den Mont Gerbier de Jonc, den Wasserfall Ray-Pic, den Mont Mézenc, die Grotte Chauvet, den Aven d'Orgnac ...
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1 verfügbare Wohnung

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Einstiegspreis: Prix TTC (LMNP ancien) · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 05-4

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
40 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2009 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA noch zu bestätigen
82.554 €2.064 €/m²
Je nach Ihrer Situation, mit Ihrem Berater zu bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Le Domaine du Rouret · Grospierres · 07120

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Village Le Rouret (Les Hibiscus)? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preis einschließlich aller Steuern, Betriebspachtvertrag und Steuerrecht. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Village Le Rouret (Les Hibiscus)

Grospierres · 07120

Ab 82.554 €

Prix TTC (LMNP ancien) · unter Voraussetzungen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2009

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Eine sofortige Schätzung auf Basis des angezeigten Preises (TVA noch zu bestätigen), vor Mieteinnahmen.

Geschätzte monatliche Rate

449 € /Monat

Finanziertes Kapital 84 618 € · davon Versicherung 25 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 2 064 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Investieren

In dieses Programm investieren

Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Eine Miete ohne Verwaltungsaufwand

    Der Betreiber vermietet und unterhält die Residenz und zahlt Ihnen die im Mietvertrag vorgesehene Miete. Diese Miete hängt vom Vertrag und von der Solidität des Betreibers ab.

  • Die abziehbare TVA

    Der angezeigte Preis versteht sich häufig ohne TVA: Die TVA zahlen Sie beim Kauf vor und können sie unter bestimmten Voraussetzungen zurückerhalten. Ein Berater bestätigt Ihnen den Bruttopreis inkl. TVA.

  • Der LMNP-Status

    Die möblierte Vermietung fällt in der Regel unter den Status LMNP, dessen Besteuerung je nach Ihrer Situation die Besteuerung der Mieteinnahmen mindern kann.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Village Le Rouret (Les Hibiscus)

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wiederverkaufswohnung im Projekt Village Le Rouret (Les Hibiscus)?
Die für Village Le Rouret (Les Hibiscus) angegebenen Preise beginnen bei 82.554 € (Prix TTC (LMNP ancien), unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Village Le Rouret (Les Hibiscus) verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wiederverkaufswohnung, verfügbar mit 40 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Village Le Rouret (Les Hibiscus)?
Village Le Rouret (Les Hibiscus) befindet sich in Grospierres (07120). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Le Domaine du Rouret. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Village Le Rouret (Les Hibiscus) geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2009. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Village Le Rouret (Les Hibiscus) zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Village Le Rouret (Les Hibiscus) ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Village Le Rouret (Les Hibiscus) zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Village Le Rouret (Les Hibiscus) in Grospierres, 1 Wiederverkaufswohnung | JL HOME