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Grospierres · 07120

Village Le Rouret (Les Hibiscus)

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de82 554 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 05-4 · Appartement · 3 pièces (T3) · 40 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Village Le Rouret (Les Hibiscus), visuel du programme à Grospierres
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
40 m²
date prévue, à confirmer
3ᵉ trim. 2009
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Village Le Rouret (Les Hibiscus) est un programme immobilier à Grospierres (07120), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 40 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 82 554 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2009.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Idéalement située dans un environnement exceptionnel en plein cœur de la nature ardéchoise, la résidence prend place dans le domaine du Rouret, vaste complexe de vacances de 80 hectares disposant de trois piscines dont un espace…

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Idéalement située dans un environnement exceptionnel en plein cœur de la nature ardéchoise, la résidence prend place dans le domaine du Rouret, vaste complexe de vacances de 80 hectares disposant de trois piscines dont un espace aqualudique (bouées et descente) réparties sur 650 m², de deux bars, trois restaurants, glaciers, superette, cinéma, bowling, centre équestre, mini-golf, tir à l'arc, espace détente avec sauna et bains à remous... L'établissement est composé de 51 appartements lumineux et confortables, du studio de 27 m² pour 4 personnes à la maison T4 de 53 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, tous prolongés par un balcon ou terrasse offrant une belle vue sur le domaine. La résidence offre un point de départ idéal pour partir à la découverte des merveilles de l'Ardèche : villages de caractère, célèbre Gorges de l'Ardèche et le Pont d'Arc, sites volcaniques réputés tels que le mont Gerbier de Jonc, la cascade du Ray-Pic, le Mont Mézenc, la grotte Chauvet, l'Aven d'Orgnac...
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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 05-4

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
40 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Nord
Livraison prévue
3e trimestre 2009 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
82 554 €2 064 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Où se trouve le programme ?

Le Domaine du Rouret · Grospierres · 07120

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  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Village Le Rouret (Les Hibiscus)

Grospierres · 07120

À partir de 82 554 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2009

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Mensualité estimée

449 € /mois

Capital financé 84 618 € · dont assurance 25 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 064 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Village Le Rouret (Les Hibiscus)

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Village Le Rouret (Les Hibiscus) ?
Les prix affichés pour Village Le Rouret (Les Hibiscus) commencent à 82 554 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Village Le Rouret (Les Hibiscus) ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 40 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 1 logement.
Où se situe le programme Village Le Rouret (Les Hibiscus) ?
Village Le Rouret (Les Hibiscus) se situe à Grospierres (07120). L'adresse indiquée par le promoteur est Le Domaine du Rouret. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Village Le Rouret (Les Hibiscus) est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2009. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Village Le Rouret (Les Hibiscus) ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Village Le Rouret (Les Hibiscus) est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Village Le Rouret (Les Hibiscus) ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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