Naar de inhoud

Grospierres · 07120

Village Le Rouret (Les Hibiscus)

Beheerde residentie · LMNP bestaand (doorverkoop)

Uw woning vanaf€ 82.554Prix TTC (LMNP ancien) · onder voorwaardenPrijs van de woning ref. 05-4 · Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling) · 40 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Village Le Rouret (Les Hibiscus), beeld van het programma te Grospierres
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 6 foto's

U koopt een woning die bestemd is om te worden verhuurd aan een exploitant, die het beheer ervan verzorgt. Het huurcontract bepaalt de huurvoorwaarden en de eventuele mogelijkheden voor persoonlijk gebruik: controleer deze samen met de adviseur.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
1
Oppervlakten
40 m²
geplande datum, te bevestigen
3e kwartaal 2009
Projectontwikkelaar
CONSULTIM

Dit project begrijpen

Village Le Rouret (Les Hibiscus) is een vastgoedproject in Grospierres (07120), aangeboden door CONSULTIM. De selectie omvat 1 beschikbare woning in de bestaande bouw van 40 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 82.554 (Prix TTC (LMNP ancien), onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 3e kwartaal 2009.

Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Ideaal gelegen in een uitzonderlijke omgeving midden in de natuur van de Ardèche, ligt de residentie op het domein van Le Rouret, een uitgestrekt vakantiecomplex van 80 hectare met drie zwembaden, waaronder een aquarecreatiezone…

Lees de volledige beschrijving
Ideaal gelegen in een uitzonderlijke omgeving midden in de natuur van de Ardèche, ligt de residentie op het domein van Le Rouret, een uitgestrekt vakantiecomplex van 80 hectare met drie zwembaden, waaronder een aquarecreatiezone (drijfbanden en glijbaan), verspreid over 650 m², twee bars, drie restaurants, ijssalons, een supermarkt, bioscoop, bowling, paardrijcentrum, minigolf, boogschieten, een ontspanningsruimte met sauna en bubbelbaden... Het complex bestaat uit 51 lichte en comfortabele appartementen, van de studio van 27 m² voor 4 personen tot het huis T4 van 53 m² dat tot 8 personen kan herbergen, allemaal met een balkon of terras met een mooi uitzicht over het domein. De residentie is een ideaal startpunt om de wonderen van de Ardèche te ontdekken: karakteristieke dorpjes, de beroemde Gorges de l'Ardèche en de Pont d'Arc, bekende vulkanische sites zoals de Mont Gerbier de Jonc, de waterval van Ray-Pic, de Mont Mézenc, de grot van Chauvet, de Aven d'Orgnac...
Kies uw woning

1 beschikbare woning

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prix TTC (LMNP ancien) · onder voorwaarden. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.
  • Andere prijzen : Bijzondere fiscale regeling, afhankelijk van uw situatie te bevestigen met uw adviseur.

1 getoonde woning van 1

Referentie 05-4

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
40 m²
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
Noord
Geplande oplevering
3e kwartaal 2009 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

Prijs

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA nog te bevestigen
€ 82.5542.064 €/m²
Afhankelijk van uw situatie, te bevestigen met uw adviseur
  • Beheerde residentie

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

Le Domaine du Rouret · Grospierres · 07120

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Village Le Rouret (Les Hibiscus)? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijs inclusief alle belastingen, exploitatiecontract en fiscaliteit. De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Village Le Rouret (Les Hibiscus)

Grospierres · 07120

Vanaf € 82.554

Prix TTC (LMNP ancien) · onder voorwaarden

Geplande datum, te bevestigen : 3e kwartaal 2009

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe raming op de vermelde prijs (btw te bevestigen), vóór huurinkomsten.

Geschatte maandelijkse aflossing

449 € /maand

Gefinancierd kapitaal 84 618 € · waarvan verzekering 25 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 2 064 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Investeren

Investeren in dit programma

Dit programma wordt gekocht om verhuurd te worden: u woont er niet, en het PTZ geldt er niet voor. De voordelen en wat u moet controleren:

  • Een huur zonder beheer

    De exploitant verhuurt en onderhoudt de residentie en betaalt u de huur zoals voorzien in het huurcontract. Deze huur hangt af van het contract en van de solvabiliteit van de exploitant.

  • De aftrekbare TVA

    De getoonde prijs is vaak exclusief btw: u betaalt de btw bij aankoop en kunt deze onder voorwaarden terugvragen. Een adviseur bevestigt u de prijs inclusief btw.

  • Het LMNP-statuut

    Gemeubileerde verhuur valt over het algemeen onder het LMNP-statuut, waarvan de fiscaliteit de belasting op de huurinkomsten kan verlichten, afhankelijk van uw situatie.

Mijn project laten nakijken door een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Village Le Rouret (Les Hibiscus)

Wat kost een woning van het type woning in de bestaande bouw in het project Village Le Rouret (Les Hibiscus)?
De vermelde prijzen voor Village Le Rouret (Les Hibiscus) beginnen bij € 82.554 (Prix TTC (LMNP ancien), onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst. Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Village Le Rouret (Les Hibiscus)?
De selectie omvat 1 beschikbare woning in de bestaande bouw van 40 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning.
Waar ligt het project Village Le Rouret (Les Hibiscus)?
Village Le Rouret (Les Hibiscus) ligt in Grospierres (07120). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is Le Domaine du Rouret. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Village Le Rouret (Les Hibiscus) gepland?
Geplande datum, te bevestigen : 3e kwartaal 2009. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Geeft Village Le Rouret (Les Hibiscus) recht op de renteloze lening (PTZ)?
Nee. Village Le Rouret (Les Hibiscus) is een beheerde residentie, bestemd als belegging met een commerciële huurovereenkomst. De mogelijkheden voor eigen gebruik hangen af van de huurovereenkomst. De PTZ financiert een hoofdverblijf: deze is hier niet van toepassing.
Kunt u in het project Village Le Rouret (Les Hibiscus) kopen om te verhuren?
Ja, daarvoor is het bedoeld. De woning is bestemd om verhuurd te worden aan een exploitant, met een handelshuurcontract. De huur, de lasten, de belasting en de mogelijkheden voor persoonlijk gebruik moeten worden nagekeken in de documenten van de gekozen woning met uw adviseur.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
Village Le Rouret (Les Hibiscus) te Grospierres, 1 woning in de bestaande bouw | JL HOME