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Grospierres · 07120

Village Le Rouret (Les Hibiscus)

Residencia gestionada · LMNP antiguo (reventa)

Su vivienda desde82.554 €Prix TTC (LMNP ancien) · con condicionesPrecio de la vivienda ref. 05-4 · Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 40 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 1 vivienda

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Village Le Rouret (Les Hibiscus), imagen del programa en Grospierres
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 6 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
40 m²
fecha prevista, por confirmar
3.º trimestre de 2009
Promotor
CONSULTIM

Entender este programa

Village Le Rouret (Les Hibiscus) es una promoción en Grospierres (07120), ofrecido por CONSULTIM. La selección incluye 1 vivienda de segunda mano disponible de 40 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 82.554 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2009.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Idealmente situada en un entorno excepcional, en pleno corazón de la naturaleza de Ardèche, la residencia se encuentra en el dominio del Rouret, un amplio complejo vacacional de 80 hectáreas que cuenta con tres piscinas, una de ellas con zona acuática…

Leer la descripción completa
Idealmente situada en un entorno excepcional, en pleno corazón de la naturaleza de Ardèche, la residencia se encuentra en el dominio del Rouret, un amplio complejo vacacional de 80 hectáreas que cuenta con tres piscinas, una de ellas con zona acuática (flotadores y tobogán), repartidas en 650 m², dos bares, tres restaurantes, heladerías, supermercado, cine, bolera, centro hípico, minigolf, tiro con arco, zona de relax con sauna y baños de hidromasaje... El establecimiento está compuesto por 51 apartamentos luminosos y confortables, desde el estudio de 27 m² para 4 personas hasta la casa T4 de 53 m² con capacidad para hasta 8 personas, todos ellos con balcón o terraza con bonitas vistas al dominio. La residencia es un punto de partida ideal para descubrir las maravillas de Ardèche: pueblos con encanto, las famosas Gargantas del Ardèche y el Pont d'Arc, lugares volcánicos reconocidos como el monte Gerbier de Jonc, la cascada de Ray-Pic, el Mont Mézenc, la cueva Chauvet y el Aven d'Orgnac...
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1 vivienda disponible

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Precio de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • Otros precios : Régimen fiscal particular, que debe confirmar con su asesor según su situación.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 05-4

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
40 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Norte
Entrega prevista
3.º trimestre de 2009 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
82.554 €2064 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

Le Domaine du Rouret · Grospierres · 07120

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios TTC, contrato de arrendamiento del explotador y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Village Le Rouret (Les Hibiscus)

Grospierres · 07120

Desde 82.554 €

Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones

Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2009

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

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El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Una estimación inmediata, sobre el precio anunciado (IVA por confirmar), antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

449 € /mes

Capital financiado 84 618 € · de los cuales, seguro 25 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 2 064 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Un alquiler sin gestión

    El explotador alquila y mantiene la residencia y le abona el alquiler previsto en el contrato. Este alquiler depende del contrato y de la solidez del explotador.

  • La TVA recuperable

    El precio mostrado suele ser sin TVA: usted adelanta la TVA en la compra y después la recupera en las condiciones establecidas. Un asesor le confirma el precio con TVA incluido.

  • El régimen LMNP

    El alquiler amueblado suele corresponder al régimen LMNP, cuya fiscalidad puede aliviar la tributación de los alquileres, según su situación.

Verifique su proyecto con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Village Le Rouret (Les Hibiscus)

¿Cuál es el precio de una vivienda de segunda mano en la promoción Village Le Rouret (Les Hibiscus)?
Los precios indicados para Village Le Rouret (Les Hibiscus) parten de 82.554 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Village Le Rouret (Les Hibiscus)?
La selección incluye 1 vivienda de segunda mano disponible de 40 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Village Le Rouret (Les Hibiscus)?
Village Le Rouret (Les Hibiscus) se encuentra en Grospierres (07120). La dirección indicada por el promotor es Le Domaine du Rouret. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Village Le Rouret (Les Hibiscus)?
Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2009. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Village Le Rouret (Les Hibiscus) derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Village Le Rouret (Les Hibiscus) es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Village Le Rouret (Les Hibiscus)?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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