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Grospierres · 07120

Village Le Rouret (Les Hibiscus)

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da82.554 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 05-4 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 40 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Village Le Rouret (Les Hibiscus), immagine del programma a Grospierres
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
40 m²
data prevista, da confermare
3º trimestre 2009
Promotore
CONSULTIM

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Village Le Rouret (Les Hibiscus) è un progetto immobiliare a Grospierres (07120), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 40 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 82.554 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2009.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata in una posizione ideale in un ambiente eccezionale nel cuore della natura ardennese, la residenza sorge nel domaine du Rouret, un vasto complesso turistico di 80 ettari dotato di tre piscine, tra cui un'area acquatica…

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Situata in una posizione ideale in un ambiente eccezionale nel cuore della natura ardennese, la residenza sorge nel domaine du Rouret, un vasto complesso turistico di 80 ettari dotato di tre piscine, tra cui un'area acquatica (gavitelli e scivolo) su 650 m², due bar, tre ristoranti, gelaterie, un minimarket, cinema, bowling, centro ippico, mini-golf, tiro con l'arco, un'area relax con sauna e vasche idromassaggio... La struttura è composta da 51 appartamenti luminosi e confortevoli, dal monolocale da 27 m² per 4 persone fino alla casa T4 da 53 m² che può ospitare fino a 8 persone, tutti dotati di balcone o terrazza con una bella vista sul complesso. La residenza è un punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie dell'Ardèche: borghi caratteristici, le celebri Gole dell'Ardèche e il Pont d'Arc, rinomati siti vulcanici come il monte Gerbier de Jonc, la cascata del Ray-Pic, il Monte Mézenc, la grotta Chauvet, l'Aven d'Orgnac...
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 05-4

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
40 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord
Consegna prevista
3º trimestre 2009 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
82.554 €2064 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

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Dove si trova il programma?

Le Domaine du Rouret · Grospierres · 07120

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Village Le Rouret (Les Hibiscus)

Grospierres · 07120

A partire da 82.554 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2009

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Rata mensile stimata

449 € /mese

Capitale finanziato 84 618 € · di cui assicurazione 25 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 2 064 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Village Le Rouret (Les Hibiscus)

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Village Le Rouret (Les Hibiscus)?
I prezzi indicati per Village Le Rouret (Les Hibiscus) partono da 82.554 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Village Le Rouret (Les Hibiscus)?
La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 40 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Village Le Rouret (Les Hibiscus)?
Village Le Rouret (Les Hibiscus) si trova a Grospierres (07120). L’indirizzo indicato dal promotore è Le Domaine du Rouret. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Village Le Rouret (Les Hibiscus)?
Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2009. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Village Le Rouret (Les Hibiscus) dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Village Le Rouret (Les Hibiscus) è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Village Le Rouret (Les Hibiscus)?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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