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Port-Louis · 97117

Villa Kassav

Betreute Wohnanlage

Ihre Wohnung ab699.000 €MwSt. 8,5 % · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. 1 · Maison T5 · 120 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Villa Kassav, Bild des Programms in Port-Louis
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 6 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
120 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
4. Quartal 2024
Bauträger
Angelys

Dieses Programm verstehen

Villa Kassav ist ein Neubauprojekt in Port-Louis (97117), angeboten von Angelys. In der Auswahl: 1 Neubauhaus, verfügbar mit 120 m²: Maison T5.

Die Preise beginnen bei 699.000 € (MwSt. 8,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2024.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Neue Villa mit 197m² Wohnfläche und Spiegelpool in Port-Louis auf Guadeloupe Beschreibung: Entdecken Sie diese prachtvolle Architektenvilla mit 4 Schlafzimmern in einem gefragten Wohnviertel von Port-Louis.

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Neue Villa mit 197m² Wohnfläche und Spiegelpool in Port-Louis auf Guadeloupe

Beschreibung: Entdecken Sie diese prachtvolle Architektenvilla mit 4 Schlafzimmern in einer begehrten Wohngegend von Port-Louis. Mit einer Wohnfläche von 120 m² auf einem schönen Grundstück von 775 m² bietet dieses Anwesen außergewöhnliche Wohnräume.

Das Wohnzimmer öffnet sich mit einer großen Rollladenanlage zum Außenbereich und ermöglicht es, den Außenraum voll zu genießen. Die moderne, komplett ausgestattete Küche mit Kücheninsel eignet sich perfekt für die Zubereitung köstlicher Speisen.

Die Villa verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse mit einer versenkten Lounge, ideal für Abende am Spiegelpool, dem besonderen Vorzug dieser Villa. Jedes Detail, von der Beleuchtung bis zu den Fliesen, wurde mit Geschmack und Sorgfalt ausgewählt.

Die Gartenlandschaftsarbeiten befinden sich derzeit im Abschluss und ermöglichen Ihnen später, sich die Anlage zu eigen zu machen.

• 4 Schlafzimmer mit eingebautem Ankleidezimmer, darunter eine Elternsuite mit eingebautem Ankleidezimmer und Duschbad.

• Wohnzimmer mit traditionellem Dachstuhl und Deckenventilatoren

• Hochwertige Küche, ausgestattet mit Kücheninsel

• Hochwertige Sanitäreinrichtungen

• 2 Wand-WCs, davon 1 separat

• Duschbäder mit italienischer Dusche

• Überdachte Terrasse von 18 m²

• Spiegelpool

• Versenkter Außenlounge-Bereich

• Außenwohnbereich von 105 m2

• Automatische unterirdische Zisterne mit 3 200 L

• Neue Mikro-Kläranlage

• Doppelter Lagerraum von 10 m²

• Villa vollständig eingezäunt mit fernbedientem Tor

Lage: In der Nähe des schönen Strands Plage du Souffleur und des Lycée von Port-Louis gelegen, bietet diese Villa eine ideale Lage, um die Reize der Region zu genießen. Das Wohnviertel bietet Ruhe und Gelassenheit und liegt zugleich in der Nähe der Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Für eine Kapitalanlage oder einen Erwerb gönnen Sie sich dieses außergewöhnliche Anwesen.

Saisonvermietung: Hohes Potenzial für eine Luxusvilla mit Pool in unmittelbarer Nähe eines der schönsten Strände Guadeloupes (kein Sargassum!)

Saisonale Vermietungsverwaltung und Concierge-Service angeboten

Ihre Wohnung auswählen

1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 8,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 1

Maison T5

Fläche
120 m²
Zimmer
5
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2024 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 8,5 %
699.000 €5.825 €/m²
Je nach Ihrer Situation, mit Ihrem Berater zu bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Port-Louis · 97117

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Villa Kassav? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preis einschließlich aller Steuern, Betriebspachtvertrag und Steuerrecht. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Villa Kassav

Port-Louis · 97117

Ab 699.000 €

MwSt. 8,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2024

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

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Eine sofortige Schätzung auf Basis des angezeigten Preises (TVA noch zu bestätigen), vor Mieteinnahmen.

Geschätzte monatliche Rate

3 802 € /Monat

Finanziertes Kapital 716 475 € · davon Versicherung 215 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 17 475 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Investieren

In dieses Programm investieren

Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Eine Miete ohne Verwaltungsaufwand

    Der Betreiber vermietet und unterhält die Residenz und zahlt Ihnen die im Mietvertrag vorgesehene Miete. Diese Miete hängt vom Vertrag und von der Solidität des Betreibers ab.

  • Die abziehbare TVA

    Der angezeigte Preis versteht sich häufig ohne TVA: Die TVA zahlen Sie beim Kauf vor und können sie unter bestimmten Voraussetzungen zurückerhalten. Ein Berater bestätigt Ihnen den Bruttopreis inkl. TVA.

  • Der LMNP-Status

    Die möblierte Vermietung fällt in der Regel unter den Status LMNP, dessen Besteuerung je nach Ihrer Situation die Besteuerung der Mieteinnahmen mindern kann.

Mein Projekt mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Villa Kassav

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauhaus im Projekt Villa Kassav?
Die für Villa Kassav angegebenen Preise beginnen bei 699.000 € (MwSt. 8,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Villa Kassav verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauhaus, verfügbar mit 120 m²: Maison T5. Aufteilung: Maison T5: 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Villa Kassav?
Villa Kassav befindet sich in Port-Louis (97117). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Villa Kassav geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2024. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Villa Kassav zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Villa Kassav ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Villa Kassav zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Villa Kassav in Port-Louis, 1 Neubauhaus | JL HOME