Port-Louis · 97117
Residência gerida
Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.
Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.
Explorar a residênciaVilla Kassav é um empreendimento novo em Port-Louis (97117), proposto por Angelys. A seleção inclui 1 casa nova disponível de 120 m²: Maison T5.
Os preços começam em 699 000 € (IVA 8,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2024.
Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.
Villa nova de 197m² de área habitável e a sua piscina espelhada em Port-Louis, na Guadalupe Descrição: Descubra esta sumptuosa villa de arquiteto com 4 quartos, situada num bairro residencial muito procurado de Port-Louis.
Moradia nova de 197m² de área habitável e a sua piscina espelhada em Port-Louis, na Guadeloupe
Descrição: Descubra esta magnífica moradia de arquiteto com 4 quartos, situada num bairro residencial apreciado de Port-Louis. Com uma área habitável de 120 m² sobre um belo terreno de 775 m², esta propriedade oferece espaços de vida excecionais.
A sala de estar, aberta para o exterior graças a um grande estore de enrolar, permite aproveitar plenamente o espaço exterior. A cozinha moderna, totalmente equipada com ilha central, é perfeita para preparar pratos deliciosos.
A moradia dispõe também de um amplo terraço com sala em desnível, ideal para as suas noites junto à piscina espelhada, verdadeiro trunfo desta moradia. Cada detalhe, da escolha da iluminação aos azulejos, foi selecionado com gosto e atenção.
Em fase de conclusão, os trabalhos de arranjo paisagístico permitir-lhe-ão apropriar-se do local.
• 4 quartos com roupeiro equipado, incluindo uma suíte principal com roupeiro equipado e instalação de banho.
• Sala com estrutura de madeira tradicional e ventiladores de teto
• Cozinha de gama alta, equipada com ilha central
• Equipamentos sanitários de gama alta
• 2 sanitários suspensos, dos quais 1 independente
• Instalações de banho com duche italiano
• Terraço coberto de 18 m²
• Piscina espelhada
• Sala exterior em desnível
• Espaço de vida exterior de 105 m2
• Cisterna automática enterrada de 3 200 L
• Microestação nova
• Depósito duplo de 10 m²
• Moradia totalmente vedada com portão telecomandado
Localização: situada perto da magnífica praia du Souffleur e do liceu de Port-Louis, esta moradia beneficia de uma localização ideal para desfrutar dos encantos da região. O bairro residencial oferece tranquilidade e sossego, estando ao mesmo tempo próximo das comodidades.
Para um investimento ou uma aquisição, ofereça-se este imóvel excecional.
Arrendamento de curta duração: Alto Potencial para uma villa de luxo com piscina, na proximidade imediata de uma das mais belas praias da Guadalupe (sem sargaço!)
Gestão de arrendamento de curta duração e serviço de concierge disponível
Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e peça a planta do imóvel que lhe interessa.
Preço de entrada: IVA 8,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.
1 habitação apresentada de 1
Referência 1
Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.
Preço
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
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Imagens não contratuais.
Port-Louis · 97117
A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.
Ver a cidade no Google Maps ↗O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.
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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.
Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.
Prestação mensal estimada
3 802 € /mês
Capital financiado 716 475 € · dos quais seguro 215 €/mês
Despesas de notário incluídas: ≈ 17 475 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).
Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).
Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.
Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:
Uma renda sem gestão
O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.
O IVA recuperável
O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.
O regime LMNP
A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.
Perguntas frequentes
Também pode consultar os outros programas.
