Naar de inhoud

Port-Louis · 97117

Villa Kassav

Beheerde residentie

Uw woning vanaf€ 699.000BTW 8,5% · onder voorwaardenPrijs van de woning ref. 1 · Maison T5 · 120 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Villa Kassav, beeld van het programma te Port-Louis
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 6 foto's

U koopt een woning die bestemd is om te worden verhuurd aan een exploitant, die het beheer ervan verzorgt. Het huurcontract bepaalt de huurvoorwaarden en de eventuele mogelijkheden voor persoonlijk gebruik: controleer deze samen met de adviseur.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
1
Oppervlakten
120 m²
geplande datum, te bevestigen
4e kwartaal 2024
Projectontwikkelaar
Angelys

Dit project begrijpen

Villa Kassav is een nieuwbouwproject in Port-Louis (97117), aangeboden door Angelys. De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 120 m²: Maison T5.

De prijzen beginnen bij € 699.000 (BTW 8,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2024.

Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Nieuwbouwvilla van 197m² woonruimte met spiegelzwembad in Port-Louis op Guadeloupe. Beschrijving: ontdek deze prachtige architectenvilla met 4 slaapkamers, gelegen in een gewilde woonwijk van Port-Louis.

Lees de volledige beschrijving

Nieuwe villa van 197m² woonruimte en zijn spiegelzwembad in Port-Louis, Guadeloupe

Beschrijving: Ontdek deze prachtige architectenvilla met 4 slaapkamers, gelegen in een gewilde residentiële wijk van Port-Louis. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² op een mooi perceel van 775 m² biedt deze woning uitzonderlijke leefruimtes.

De woonkamer, die via een enorme rolluik open is naar buiten, laat u volledig genieten van de buitenruimte. De moderne, volledig uitgeruste keuken met kookeiland is perfect om heerlijke gerechten te bereiden.

De villa beschikt bovendien over een ruim terras met een verzonken zitkuil, ideaal voor uw avonden rond het spiegelzwembad, het echte pluspunt van deze villa. Elk detail, van de keuze van de verlichting tot de tegels, is met smaak en zorg geselecteerd.

De tuinaanleg is nog in uitvoering; de werkzaamheden aan de aanleg van de buitenruimte stellen u in staat de plek zelf in te richten.

• 4 slaapkamers met uitgeruste inloopkast, waaronder een ouderlijke suite met uitgeruste inloopkast en badkamer.

• Woonkamer met traditioneel dakgebinte en luchtcirculatoren

• Hoogwaardige, uitgeruste keuken met kookeiland

• Hoogwaardige sanitaire voorzieningen

• 2 hangende toiletten, waarvan 1 apart

• Badkamers met inloopdouche

• Overdekt terras van 18 m²

• Spiegelzwembad

• Buitenzitkuil

• Buitenleefruimte van 105m2

• Automatische ondergrondse regenwatertank van 3 200 L

• Nieuw micro-waterzuiveringsstation

• Dubbele berging van 10 m²

• Volledig omheinde villa met afstandsbediend hek

Ligging: Gelegen in de buurt van het prachtige strand Le Souffleur en het lyceum van Port-Louis, profiteert deze villa van een ideale ligging om te genieten van de charme van de regio. De residentiële wijk biedt rust en sereniteit, en ligt tegelijk dicht bij de voorzieningen.

Voor een investering of aankoop kunt u zich dit uitzonderlijke pand gunnen.

Seizoensverhuur: hoog potentieel voor een luxevilla met zwembad in de directe nabijheid van een van de mooiste stranden van Guadeloupe (geen sargassum!)

Seizoensverhuurbeheer en conciërgeservice aangeboden

Kies uw woning

1 beschikbare woning

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 8,5% · onder voorwaarden. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.
  • Andere prijzen : Bijzondere fiscale regeling, afhankelijk van uw situatie te bevestigen met uw adviseur.

1 getoonde woning van 1

Referentie 1

Maison T5

Oppervlakte
120 m²
Kamers
5
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
West
Geplande oplevering
4e kwartaal 2024 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

Prijs

BTW 8,5%
€ 699.0005.825 €/m²
Afhankelijk van uw situatie, te bevestigen met uw adviseur
  • Beheerde residentie

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

Port-Louis · 97117

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Villa Kassav? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijs inclusief alle belastingen, exploitatiecontract en fiscaliteit. De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Villa Kassav

Port-Louis · 97117

Vanaf € 699.000

BTW 8,5% · onder voorwaarden

Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2024

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe raming op de vermelde prijs (btw te bevestigen), vóór huurinkomsten.

Geschatte maandelijkse aflossing

3 802 € /maand

Gefinancierd kapitaal 716 475 € · waarvan verzekering 215 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 17 475 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Investeren

Investeren in dit programma

Dit programma wordt gekocht om verhuurd te worden: u woont er niet, en het PTZ geldt er niet voor. De voordelen en wat u moet controleren:

  • Een huur zonder beheer

    De exploitant verhuurt en onderhoudt de residentie en betaalt u de huur zoals voorzien in het huurcontract. Deze huur hangt af van het contract en van de solvabiliteit van de exploitant.

  • De aftrekbare TVA

    De getoonde prijs is vaak exclusief btw: u betaalt de btw bij aankoop en kunt deze onder voorwaarden terugvragen. Een adviseur bevestigt u de prijs inclusief btw.

  • Het LMNP-statuut

    Gemeubileerde verhuur valt over het algemeen onder het LMNP-statuut, waarvan de fiscaliteit de belasting op de huurinkomsten kan verlichten, afhankelijk van uw situatie.

Mijn project laten nakijken door een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Villa Kassav

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Villa Kassav?
De vermelde prijzen voor Villa Kassav beginnen bij € 699.000 (BTW 8,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst. Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Villa Kassav?
De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 120 m²: Maison T5. Verdeling: Maison T5: 1 woning.
Waar ligt het project Villa Kassav?
Villa Kassav ligt in Port-Louis (97117). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Villa Kassav gepland?
Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2024. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Geeft Villa Kassav recht op de renteloze lening (PTZ)?
Nee. Villa Kassav is een beheerde residentie, bestemd als belegging met een commerciële huurovereenkomst. De mogelijkheden voor eigen gebruik hangen af van de huurovereenkomst. De PTZ financiert een hoofdverblijf: deze is hier niet van toepassing.
Kunt u in het project Villa Kassav kopen om te verhuren?
Ja, daarvoor is het bedoeld. De woning is bestemd om verhuurd te worden aan een exploitant, met een handelshuurcontract. De huur, de lasten, de belasting en de mogelijkheden voor persoonlijk gebruik moeten worden nagekeken in de documenten van de gekozen woning met uw adviseur.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
Villa Kassav te Port-Louis, 1 nieuwbouwwoning | JL HOME