Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Port-Louis
VILLA KASSAV
Port-Louis · 97117
- 1lots disponibles
- 699 000 ۈ partir de
- 5 825 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2024livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Port-Louis
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 82/100
Dès699 000 €
Mensualité estimée*≈ 3 709 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2024
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 11 % sous la médiane du neuf disponible à Port-Louis
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
82/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Port-Louis
5 825 €/m²ce programme
6 549 €/m²médiane du neuf · Port-Louis
→ -11 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 3 709 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2024
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de699 000 €
- TypologiesT5
- LocalisationPort-Louis
Le programme
Villa neuve de 197m² d’espace de vie et sa piscine miroir à Port-Louis en Guadeloupe Description : Découvrez cette somptueuse villa d’architecte de 4 chambres, située dans un quartier résidentiel prisé de Port-Louis.
Lire la description complète
Villa neuve de 197m² d’espace de vie et sa piscine miroir à Port-Louis en Guadeloupe
Description : Découvrez cette somptueuse villa d’architecte de 4 chambres, située dans un quartier résidentiel prisé de Port-Louis. Avec une surface habitable de 120 m² sur une belle parcelle de 775 m², cette propriété offre des espaces de vie exceptionnels.
Le séjour, ouvert sur l’extérieur grâce à un immense volet roulant, permet de profiter pleinement de l’espace extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée avec îlot central, est parfaite pour préparer des mets succulents.
La villa dispose également d’une terrasse spacieuse avec un salon en fosse, idéal pour vos soirées autour de la piscine miroir, véritable atout de cette villa. Chaque détail, du choix des éclairages aux faïences, a été sélectionné avec goût et souci du détail.
En cours d’achèvement, les travaux d’aménagement paysager vous permettront de vous approprier les lieux.
• 4 chambres avec dressing équipé, dont une suite parentale avec dressing équipé et salle d’eau.
• Séjour avec charpente traditionnelle et brasseurs d’air
• Cuisine haut de gamme, équipée avec îlot central
• Équipements sanitaires haut de gamme
• 2 WC suspendus. Dont 1 indépendant
• Salles d’eau avec douche à l’italienne
• Terrasse couverte de 18 m²
• Piscine miroir
• Salon extérieur en fosse
• Espace de vie extérieur de 105m2
• Citerne automatique de 3 200 L enterrée
• Micro station neuve
• Dépôt double de 10 m²
• Villa entièrement clôturée avec portail télécommandé
Localisation : Située à proximité de la magnifique plage du Souffleur et du lycée de Port-Louis, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter des charmes de la région. Le quartier résidentiel offre calme et sérénité, tout en étant proche des commodités.
Pour un investissement ou une acquisition offrez-vous ce bien d’exception.
Location saisonnière : Haut Potentiel pour une villa de luxe avec Piscine à proximité immédiate d’une des plus belles plages de la Guadeloupe (pas de sargasse !)
Gestion locative saisonnière et conciergerie proposée
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour VILLA KASSAV
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Port-Louis
Signé Angelys, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme699 000 €
- Plus haute valeur699 000 €
- Médiane €/m²5 825 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T5
réf. 1 · étage 0
699 000 €
5 825 €/m²
- Surface120 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
3 709 € /mois
Capital financé 699 000 € · dont assurance 210 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur VILLA KASSAV
Quel est le prix d'un logement neuf à VILLA KASSAV à Port-Louis ?
Les logements de VILLA KASSAV sont disponibles à partir de 699 000 €, soit environ 5 825 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à VILLA KASSAV ?
VILLA KASSAV à Port-Louis propose 1 logements neufs, notamment en T5 (1).
VILLA KASSAV est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
VILLA KASSAV se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à VILLA KASSAV ?
Oui. Un logement neuf à VILLA KASSAV à Port-Louis peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à VILLA KASSAV au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à VILLA KASSAV au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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À comparer
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Angelys — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Angelys.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
