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Escalquens · 31750

Vallee du Lys

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab415.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A25 · Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung) · 107,1 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 1 Wohnung

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • LLI · 1 Wohnung

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Vallee du Lys, Bild des Programms in Escalquens
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 19 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
107,1 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
2. Quartal 2025
Bauträger
Promomidi

Dieses Programm verstehen

Vallee du Lys ist ein Neubauprojekt in Escalquens (31750), angeboten von Promomidi. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 107,1 m²: 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 415.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2025.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Escalquens, bereits Stadt und doch noch Land! Als ideale Verbindung von Stadt und Land sehr geschätzt, ist Escalquens eine harmonische Kleinstadt, die Lebendigkeit und Ruhe vereint.

Vollständige Beschreibung lesen

Escalquens, schon Stadt und doch noch Land!
Sehr gefragt als ideale Verbindung von Stadt und Land, ist Escalquens eine harmonische Kleinstadt, die Lebendigkeit und Ruhe vereint.
Nur wenige hundert Meter vom Ortskern von Escalquens entfernt, in einem Wohngebiet mit dem neuen Collège Jane Dieulafoy, bewahrt die Residenz einen natürlichen Charakter, der ihre Einfügung in die unmittelbare Umgebung begünstigt.
Das Land zieht in das VALLEE DU LYS ein und bietet seinen Bewohnern einen landschaftlich gestalteten Außenbereich mit verschiedenen Zonen.
Die Residenz umfasst 41 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen.
Die Wohnungen verfügen über großzügige Außenbereiche, und die meisten profitieren von 2 Stellplätzen.

VON KOMFORT BIS PRIVATSPHÄRE:
Das Gebäude im Erdgeschoss +3 und seine schöne begrünte Gemeinschaftsfläche beherbergen 41 Wohnungen. Die Wohnungen, ergänzt durch Terrassen oder Balkone, öffnen sich zur Landschaft von Escalquens. Die Residenz Vallée du Lys ist vollständig eingezäunt und bietet ihren Bewohnern Sicherheit und Privatsphäre. Mit zwei Parkmöglichkeiten, einer im Untergeschoss und einer unter hochstämmigen Bäumen, ist das Projekt ein Zeichen für Komfort.

AUSSTATTUNG:
Fahrradraum
Glatte Malerarbeiten
Einbauküche (für T2/T3)
Fliesen 45x45 in allen Räumen (außer Schlafzimmern)
Schwimmender Laminatboden in den Schlafzimmern
Eingebaute Schränke
Wandfliesen bis zur Decke im Badezimmer
Individuelle Gasheizung
Holzterrasse
Gesichertes Zugangskontrollsystem mit Intratone-System
Hebeanlage für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (für Wohnungen im Erdgeschoss von Gebäude B)

ZUGANG UND VERKEHR:
1,4 km entfernt, TER-Bahnhof Escalquens
16 km entfernt, Bahnhof Matabiau
9 km entfernt, A61 Ausfahrt 19
700 m entfernt, Bus 80 (Rangueil/Belberaud La Balme), Haltestelle Sauzat
850 m entfernt, Bus 79 (Ramonville/Labège Couder oder Saint-Orens Lycée), Haltestelle Gutenberg
9,5 km entfernt, U-Bahn Linie B, Station Ramonville
3,7 km entfernt, geplante Metro Toulouse Aerospace Express (in 2028), Station Labège La Cadène Gare
21 km entfernt, Flughafen Toulouse-Blagnac

DIENSTLEISTUNGEN:
Zahlreiche Bildungseinrichtungen: von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium
Geschäfte, Freizeit,

HIGHLIGHTS: NF HABITAT
Eine ideale Lage nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt
Eine hochwertige Architektur, die Schlichtheit und Natur verbindet
Besondere Sorgfalt für den Wohnkomfort im Außenbereich

Ihre Wohnung auswählen

1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz A25

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Fläche
107,1 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2025 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
415.000 €3.875 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
380.416 €3.552 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 162.000 €

für einen Haushalt mit 5 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Escalquens · 31750

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Vallee du Lys? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Vallee du Lys

Escalquens · 31750

Ab 415.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2025

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

2 257 € /Monat

Finanziertes Kapital 425 375 € · davon Versicherung 128 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 10 375 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Vallee du Lys

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Vallee du Lys?
Die für Vallee du Lys angegebenen Preise beginnen bei 415.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Vallee du Lys verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 107,1 m²: 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Vallee du Lys?
Vallee du Lys befindet sich in Escalquens (31750). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Vallee du Lys geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2025. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Ist Vallee du Lys für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Vallee du Lys liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Vallee du Lys zur Vermietung kaufen?
Bei Vallee du Lys hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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