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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Escalquens · 31750

Vallee du Lys

Programma immobiliare

La sua casa a partire da415.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. A25 · Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese) · 107,1 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 1 abitazione

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LLI · 1 abitazione

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 1 abitazione

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Vallee du Lys, immagine del programma a Escalquens
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 19 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
107,1 m²
data prevista, da confermare
2º trimestre 2025
Promotore
Promomidi

Capire questo programma

Vallee du Lys è un progetto di nuova costruzione a Escalquens (31750), proposto da Promomidi. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 107,1 m²: 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 415.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2025.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Escalquens, già città e ancora campagna! Molto apprezzata per il legame ideale tra città e campagna, Escalquens è una piccola città armoniosa che concilia vitalità e tranquillità.

Leggi la descrizione completa

Escalquens, già in città ma ancora in campagna!
Molto apprezzata per il legame ideale tra città e campagna, Escalquens è una piccola cittadina armoniosa che concilia vitalità e tranquillità.
Costruita a poche centinaia di metri dal cuore di Escalquens, in un settore residenziale che ospita il nuovo collegio Jane Dieulafoy, la residenza conserva un carattere naturale che favorisce il suo inserimento nell'ambiente circostante.
La campagna si affaccia nella VALLEE DU LYS e offre ai suoi abitanti un contesto di vita esterno paesaggistico composto da diversi spazi.
La residenza ospita 41 appartamenti, da 2 a 5 locali, distribuiti su 3 livelli.
Gli alloggi dispongono di uno spazio esterno generoso e la maggior parte beneficia di 2 posti auto.

DAL COMFORT ALL'INTIMITÀ:
L'edificio al piano R+3 e il suo bell'spazio comune paesaggistico ospitano 41 alloggi. Gli appartamenti, prolungati da terrazze o balconi, si aprono sulla campagna di Escalquens. Interamente recintata, la residenza Vallée du Lys assicura sicurezza e riservatezza ai suoi abitanti. Dotato di due parcheggi, uno interrato e uno ombreggiato da alberi d'alto fusto, il programma è una garanzia di comfort.

LE PRESTAZIONI:
Locale biciclette
Pittura liscia
Cucina attrezzata (per i T2/T3)
Piastrelle 45x45 in tutti i locali (eccetto camere)
Pavimento flottante laminato per le camere
Armadi a muro
Rivestimento in ceramica a tutta altezza nel bagno
Riscaldamento individuale a gas
Terrazza in legno
Controllo degli accessi sicuro tramite sistema Intratone
Montascale per persone a mobilità ridotta (per alloggi al piano terra dell'edificio B)

ACCESSO E TRASPORTI:
a 1,4 km, stazione TER di Escalquens
a 16 km, stazione Matabiau
a 9 km, A61 uscita 19
a 700 m, autobus 80 (Rangueil/Belberaud La Balme) fermata Sauzat
a 850 m, autobus 79 (Ramonville/Labège Couder o Saint-Orens Lycée) fermata Gutenberg
a 9,5 km, metro B stazione Ramonville
a 3,7 km, futura metropolitana Toulouse Aerospace Express (in 2028) stazione Labège La Cadène Gare
a 21 km, aeroporto di Tolosa-Blagnac

SERVIZI:
Numerosi istituti scolastici: dall'asilo nido al liceo
Negozi, svago,

PUNTI DI FORZA: NF HABITAT
Una posizione ideale a due passi dal centro città
Un'architettura di qualità che unisce sobrietà e natura
Una cura particolare riservata al comfort degli spazi esterni

Scelga la Sua abitazione

1 alloggio disponibile

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento A25

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Superficie
107,1 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2025 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
415.000 €3875 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
380.416 €3552 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 162.000 €

per un nucleo familiare di 5 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

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Dove si trova il programma?

Escalquens · 31750

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Vallee du Lys? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Vallee du Lys

Escalquens · 31750

A partire da 415.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2025

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

2 257 € /mese

Capitale finanziato 425 375 € · di cui assicurazione 128 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 10 375 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Vallee du Lys

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Vallee du Lys?
I prezzi indicati per Vallee du Lys partono da 415.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Vallee du Lys?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 107,1 m²: 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Vallee du Lys?
Vallee du Lys si trova a Escalquens (31750). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Vallee du Lys?
Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2025. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Vallee du Lys è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Vallee du Lys si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Vallee du Lys?
Per Vallee du Lys, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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