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Aulnoy-lez-Valenciennes · 59300

UXCO Student Lucien Jonas

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab60.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 25883 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 19,36 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Nutzung noch zu bestätigen · 1 Wohnung

    Nutzung noch zu bestätigen: Die Quelle gibt nicht an, ob der Käufer diese Wohnung selbst bewohnen darf. Beim Bauträger zu prüfen.

  • LMNP · 1 Wohnung

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

UXCO Student Lucien Jonas, Bild des Programms in Aulnoy-lez-Valenciennes
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 15 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
2
Flächen
19,36 bis 19,45 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2010
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

UXCO Student Lucien Jonas ist ein Neubauprojekt in Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar von 19,36 bis 19,45 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 60.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Beschreibung der Immobilie: Investieren Sie sicher in ein Studio in einer Studentenresidenz in Aulnoy-Lez-Valenciennes, eine ideale Lösung, um Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rendite ohne die …

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sicher in ein Studio in einer Studentenresidenz in Aulnoy-Lez-Valenciennes, eine ideale Lösung, um Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rendite ohne die Belastungen der Vermietungsverwaltung zu profitieren.

Dieses Studio liegt im 2. Stock und bietet einen optimierten und funktionalen Wohnraum mit Eingangsbereich, einem Wohn-/Küchenbereich mit Schrank sowie einem Bad mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

  • Art der Immobilie: Studentenresidenz
  • Wohnfläche: 19.46 m²
  • Stadt: AULNOY LEZ VALENCIENNES
  • Preis: 47 000 €
  • Jährliche Miete ohne Steuern: 2 739 €
  • Rendite: 5.83 %

Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem Fachunternehmen, UXCO Student, auf Grundlage eines gewerblichen Mietvertrags verwaltet, das die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb sicherstellt, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Lucien Jonas profitiert von einer strategisch günstigen Lage in Aulnoy-Lez-Valenciennes, in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen der Hochschulbildung, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und dem Stadtzentrum von Valenciennes.

Sie bietet möblierte Unterkünfte mit para-hotelerie Dienstleistungen, die auf die spezifischen Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten sind. Die Nähe zur Straßenbahn und zur Universität ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet ein umfassendes Serviceangebot: Empfang, Highspeed-WLAN, Fitnessraum, Coworking- und Aufenthaltsbereiche, Waschsalon, Fahrradraum, Privatparkplatz und Reinigungsservice. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 140 Wohneinheiten.

UXCO Student, der Betreiber der Residenz, verwaltet mehr als 50 Studentenresidenzen in Frankreich und zeichnet sich durch eine moderne Verwaltung, qualitativ hochwertige Dienstleistungen und eine starke landesweite Präsenz aus.

Unterliegt vollständig dem rechtlichen Status der Eigentümergemeinschaft (Copropriété). Jährliche Hausgeldkosten: 255 €. Kein laufendes Verfahren.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

  • Telefon: 01 41 55 12 20
  • E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Wohnung auswählen

2 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

2 angezeigte Wohneinheiten von 2

Referenz 25883

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
19,36 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2010 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

60.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.110 €/m²

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 25943

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
19,45 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2010 · noch zu bestätigen

Nutzung noch zu bestätigen: Die Quelle gibt nicht an, ob der Käufer diese Wohnung selbst bewohnen darf. Beim Bauträger zu prüfen.

Grundriss auf Anfrage

67.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.455 €/m²

  • Nutzung noch zu bestätigen

    Nutzung noch zu bestätigen: Die Quelle gibt nicht an, ob der Käufer diese Wohnung selbst bewohnen darf. Beim Bauträger zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Aulnoy-lez-Valenciennes · 59300

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt UXCO Student Lucien Jonas? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

UXCO Student Lucien Jonas

Aulnoy-lez-Valenciennes · 59300

Ab 60.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

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Eine sofortige Schätzung ohne Registrierung auf Grundlage des angezeigten Preises.

Geschätzte monatliche Rate

327 € /Monat

Finanziertes Kapital 61 705 € · davon Versicherung 19 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 1 505 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu UXCO Student Lucien Jonas

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt UXCO Student Lucien Jonas?
Die für UXCO Student Lucien Jonas angegebenen Preise beginnen bei 60.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt UXCO Student Lucien Jonas verfügbar?
In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar von 19,36 bis 19,45 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt UXCO Student Lucien Jonas?
UXCO Student Lucien Jonas befindet sich in Aulnoy-lez-Valenciennes (59300). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts UXCO Student Lucien Jonas geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Kann man im Projekt UXCO Student Lucien Jonas zur Vermietung kaufen?
Bei UXCO Student Lucien Jonas hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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