Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Aulnoy-lez-Valenciennes
UXCO Student Lucien Jonas
Aulnoy-lez-Valenciennes · 59300
- 1lots disponibles
- 60 200 ۈ partir de
- 3 110 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2010livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Aulnoy-lez-Valenciennes
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 64/100
Dès60 200 €
Mensualité estimée*≈ 319 €/mois
PTZZone B2
Livraison1ᵉʳ trim. 2010
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
64/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Aulnoy-lez-Valenciennes
3 110 €/m²ce programme
2 991 €/m²médiane du neuf · Aulnoy-lez-Valenciennes
→ +4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 319 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2010
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité1 lot
- À partir de60 200 €
- TypologiesT1
- LocalisationAulnoy-Lez-Valenciennes
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un studio en résidence étudiante à Aulnoy-Lez-Valenciennes, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée et sans les…
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un studio en résidence étudiante à Aulnoy-Lez-Valenciennes, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée et sans les soucis de gestion locative.
Ce studio, situé au 2ème étage, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel, comprenant une entrée, un séjour/kitchenette avec placard, et une salle de bains/WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien: Résidence Étudiante
- Surface: 19.46 m²
- Ville: AULNOY LEZ VALENCIENNES
- Prix: 47 000 €
- Loyer annuel HT: 2 739 €
- Rentabilité: 5.83 %
Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, UXCO Student, via un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
3. Atouts et Localisation
La résidence Lucien Jonas bénéficie d'un emplacement stratégique à Aulnoy-Lez-Valenciennes, à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Valenciennes.
Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, répondant aux besoins spécifiques des étudiants. Sa proximité avec le tramway et l’université est un atout majeur.
La résidence offre une gamme complète de services : accueil, Wi-Fi haut débit, salle de sport, espaces de coworking et de détente, laverie, local à vélos, parking privé et services de ménage. La copropriété comprend 140 logements.
UXCO Student, gestionnaire de la résidence, exploite plus de 50 résidences étudiantes en France et se distingue par une gestion moderne, des services qualitatifs et une forte présence nationale.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 255 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone : 01 41 55 12 20
- Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
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- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Aulnoy-lez-Valenciennes
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme60 200 €
- Plus haute valeur60 200 €
- Médiane €/m²3 110 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 25883 · étage 0
60 200 €
3 110 €/m²
- Surface19.36 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
319 € /mois
Capital financé 60 200 € · dont assurance 18 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur UXCO Student Lucien Jonas
Quel est le prix d'un logement neuf à UXCO Student Lucien Jonas à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Les logements de UXCO Student Lucien Jonas sont disponibles à partir de 60 200 €, soit environ 3 110 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à UXCO Student Lucien Jonas ?
UXCO Student Lucien Jonas à Aulnoy-lez-Valenciennes propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
UXCO Student Lucien Jonas est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
UXCO Student Lucien Jonas se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à UXCO Student Lucien Jonas ?
Oui. Un logement neuf à UXCO Student Lucien Jonas à Aulnoy-lez-Valenciennes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à UXCO Student Lucien Jonas au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à UXCO Student Lucien Jonas au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
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Courtier indépendant
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Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
