Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Aulnoy-lez-Valenciennes
All Suites Study Aulnoy
Aulnoy-lez-Valenciennes · 59300
- 1lots disponibles
- 60 234 ۈ partir de
- 2 431 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2021livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Aulnoy-lez-Valenciennes
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 77/100
Dès60 234 €
Mensualité estimée*≈ 320 €/mois
PTZZone B2
Livraison3ᵉ trim. 2021
Dernier lot disponible· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 19 % sous la médiane du neuf disponible à Aulnoy-lez-Valenciennes
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
77/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Aulnoy-lez-Valenciennes
2 431 €/m²ce programme
2 991 €/m²médiane du neuf · Aulnoy-lez-Valenciennes
→ -19 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 320 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2021
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité1 lot
- À partir de60 234 €
- TypologiesStudio
- LocalisationAulnoy-Lez-Valenciennes
Le programme
Située aux portes de Valenciennes et du campus Mont-Houy, la résidence livrée en 2020 est composée d'appartements lumineux et parfaitement agencés pour faciliter le quotidien des étudiants et des jeunes actifs.
Lire la description complète
Située aux portes de Valenciennes et du campus Mont-Houy, la résidence livrée en 2020 est composée d'appartements lumineux et parfaitement agencés pour faciliter le quotidien des étudiants et des jeunes actifs. Les logements proposés vont du studio (à partir de 17 m²) au T3 (34 m²), meublés et équipés. La résidence propose également de nombreux services ainsi que des espaces communs favorisant les échanges et une vie sociale animée : salle chill avec cuisine collaborative, espace de coworking, espace de gaming, patio végétalisé, laverie, snacking, local à vélos... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie, restaurant, pharmacie, centre commercial...) et des transports en commun : arrêts de tramway "Chemin vert" (T1, T2) et de bus (L16) à 200 mètres qui permettent de rejoindre le centre-ville de Valenciennes en 15 minutes. De nombreux établissements d'enseignement supérieur sont également accessibles rapidement : IUT à 650 mètres, Université Polytechnique des Hauts-de-France à 800 mètres, Institut National des Sciences Appliquées à 1,2 kilomètre, IMT Nord Europe à 900 mètres, InGHenia à 1,1 kilomètre...
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Aulnoy-lez-Valenciennes
Signé CONSULTIM, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
Repères de prix
- Entrée de gamme60 234 €
- Plus haute valeur60 234 €
- Médiane €/m²2 431 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Studio
réf. 323 · étage 3
60 234 €
2 431 €/m²
- Surface24.78 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
320 € /mois
Capital financé 60 234 € · dont assurance 18 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur All Suites Study Aulnoy
Quel est le prix d'un logement neuf à All Suites Study Aulnoy à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Les logements de All Suites Study Aulnoy sont disponibles à partir de 60 234 €, soit environ 2 431 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à All Suites Study Aulnoy ?
All Suites Study Aulnoy à Aulnoy-lez-Valenciennes propose 1 logements neufs, notamment en Studio (1).
All Suites Study Aulnoy est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
All Suites Study Aulnoy se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à All Suites Study Aulnoy ?
Oui. Un logement neuf à All Suites Study Aulnoy à Aulnoy-lez-Valenciennes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à All Suites Study Aulnoy au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à All Suites Study Aulnoy au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé CONSULTIM — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé CONSULTIM.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
