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Il mio ProgettoEssere richiamato

Aulnoy-lez-Valenciennes · 59300

UXCO Student Lucien Jonas

Programma immobiliare

La sua casa a partire da60.200 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 25883 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 19,36 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Uso da confermare · 1 abitazione

    Utilizzo da confermare: la fonte non precisa se l’acquirente può abitare in questo immobile. Da verificare con il costruttore.

  • LMNP · 1 abitazione

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

UXCO Student Lucien Jonas, immagine del programma a Aulnoy-lez-Valenciennes
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 15 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
2
Superfici
da 19,36 a 19,45 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2010
Promotore
Acumen Patrimoine

Capire questo programma

UXCO Student Lucien Jonas è un progetto di nuova costruzione a Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), proposto da Acumen Patrimoine. La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 19,36 a 19,45 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 60.200 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

1. Descrizione dell'immobile Investa con serenità in un monolocale in residenza studentesca ad Aulnoy-Lez-Valenciennes, una soluzione ideale per costruire un patrimonio immobiliare, beneficiando di una redditività sicura e senza le…

Leggi la descrizione completa

1. Descrizione dell'immobile

Investa con serenità in un monolocale in residenza studentesca ad Aulnoy-Lez-Valenciennes, una soluzione ideale per costruire un patrimonio immobiliare, beneficiando di una redditività sicura e senza le incombenze della gestione locativa.

Questo monolocale, situato al 2º piano, offre uno spazio abitativo ottimizzato e funzionale, comprendente un ingresso, un soggiorno/cucinotto con armadio e un bagno con WC.

2. Caratteristiche principali

  • Tipologia di immobile: Residenza Studentesca
  • Superficie: 19.46 m²
  • Città: AULNOY LEZ VALENCIENNES
  • Prezzo: 47 000 €
  • Affitto annuo al netto delle imposte: 2 739 €
  • Redditività: 5.83 %

Può beneficiare del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che Le consente un'esenzione dall'imposta sui Suoi redditi locativi. L'immobile è gestito da un professionista, UXCO Student, tramite un contratto di locazione commerciale, che assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia locato o meno.

3. Punti di forza e posizione

La residenza Lucien Jonas gode di una posizione strategica ad Aulnoy-Lez-Valenciennes, nelle immediate vicinanze di istituti di istruzione superiore, dei trasporti pubblici, dei negozi e del centro di Valenciennes.

Propone alloggi arredati con servizi parahotel, rispondenti alle esigenze specifiche degli studenti. La vicinanza al tram e all'università è un vantaggio importante.

La residenza offre una gamma completa di servizi: accoglienza, Wi-Fi ad alta velocità, palestra, spazi di coworking e relax, lavanderia, deposito biciclette, parcheggio privato e servizi di pulizia. Il condominio comprende 140 alloggi.

UXCO Student, gestore della residenza, gestisce oltre 50 residenze studentesche in Francia e si distingue per una gestione moderna, servizi di qualità e una forte presenza nazionale.

Immobile soggetto allo status giuridico di Condominio. Spese condominiali annuali: 255 €. Nessuna procedura in corso.

4. Contatti

Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :

  • Telefono: 01 41 55 12 20
  • E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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2 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento 25883

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
19,36 m²
Piano
Piano terra
Consegna prevista
1º trimestre 2010 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

60.200 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

3110 €/m²

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento 25943

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
19,45 m²
Piano
Piano terra
Consegna prevista
1º trimestre 2010 · da confermare

Utilizzo da confermare: la fonte non precisa se l’acquirente può abitare in questo immobile. Da verificare con il costruttore.

Piano su richiesta

67.200 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

3455 €/m²

  • Uso da confermare

    Utilizzo da confermare: la fonte non precisa se l’acquirente può abitare in questo immobile. Da verificare con il costruttore.

Questo alloggio mi interessa
Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Aulnoy-lez-Valenciennes · 59300

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso UXCO Student Lucien Jonas? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

UXCO Student Lucien Jonas

Aulnoy-lez-Valenciennes · 59300

A partire da 60.200 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

327 € /mese

Capitale finanziato 61 705 € · di cui assicurazione 19 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 1 505 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su UXCO Student Lucien Jonas

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso UXCO Student Lucien Jonas?
I prezzi indicati per UXCO Student Lucien Jonas partono da 60.200 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso UXCO Student Lucien Jonas?
La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 19,36 a 19,45 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 2 alloggi.
Dove si trova il complesso UXCO Student Lucien Jonas?
UXCO Student Lucien Jonas si trova a Aulnoy-lez-Valenciennes (59300). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso UXCO Student Lucien Jonas?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
È possibile acquistare per affittare nel complesso UXCO Student Lucien Jonas?
Per UXCO Student Lucien Jonas, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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