1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un estudio en una residencia de estudiantes en Aulnoy-Lez-Valenciennes, una solución ideal para constituir su patrimonio inmobiliario, beneficiándose de una rentabilidad asegurada y sin las preocupaciones de la gestión del alquiler.
Este estudio, situado en la 2.ª planta, ofrece un espacio habitable optimizado y funcional, que comprende una entrada, una sala de estar con cocina americana y armario, y un baño con inodoro.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia de Estudiantes
- Superficie: 19.46 m²
- Ciudad: AULNOY LEZ VALENCIENNES
- Precio: 47 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 2 739 €
- Rentabilidad: 5.83 %
Aproveche el régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble es gestionado por un profesional, UXCO Student, mediante un contrato de arrendamiento comercial, que garantiza el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Lucien Jonas goza de una ubicación estratégica en Aulnoy-Lez-Valenciennes, en las inmediaciones de los centros de enseñanza superior, del transporte público, de los comercios y del centro de Valenciennes.
Ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros, adaptados a las necesidades específicas de los estudiantes. Su proximidad al tranvía y a la universidad es una gran ventaja.
La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, Wi-Fi de alta velocidad, sala de deporte, espacios de coworking y de descanso, lavandería, local para bicicletas, aparcamiento privado y servicios de limpieza. La copropiedad comprende 140 viviendas.
UXCO Student, gestor de la residencia, explota más de 50 residencias de estudiantes en Francia y se distingue por una gestión moderna, servicios de calidad y una fuerte presencia nacional.
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Gastos anuales de copropiedad: 255 €. Sin procedimientos en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
