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LES PONTS-DE-CE · 49130

Terre de CE II

Mietinvestition

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab176.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. E105 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 43,2 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Terre de CE II, Bild des Programms in LES PONTS-DE-CE
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 2 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
43,2 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Bauträger
Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

Terre de CE II ist ein Immobilienprojekt in LES PONTS-DE-CE (49130), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 43,2 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 176.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Nach dem kommerziellen Erfolg unserer ersten Bauphase TERRE DE CÉ bieten wir Ihnen unsere neue Residenz TERRE DE CÉ 2. Die neue Residenz fügt sich natürlich in das Gelände ein und respektiert die Architektur und Harmonie der…

Vollständige Beschreibung lesen

Nach dem kommerziellen Erfolg unserer ersten Bauphase TERRE DE CÉ bieten wir Ihnen unsere neue Residenz TERRE DE CÉ 2 an.

Die neue Residenz fügt sich natürlich in das Gelände ein und respektiert die Architektur und Harmonie des ersten Abschnitts. Sie ist als R+2 angelegt und bietet 27 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern, jeweils mit einem Freiraum und einem Stellplatz.

Mit der RE2020(1) profitieren Sie von hervorragender wirtschaftlicher und energetischer Leistung bei hohen umweltbezogenen Anforderungen.

Les Ponts-de-Cé profitiert von einer strategisch günstigen Lage, 15 Min.* vom Zentrum Angers entfernt, und nutzt so die Vorzüge der Metropole in vollem Umfang.

Sie genießen eine naturnahe, geschützte Umgebung mit Parks und Grünflächen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Ufer des Authion, die 900 m* entfernt liegen.

Für den Alltag bietet die Stadt ein vollständiges Dienstleistungsangebot: Geschäfte, Schulen, Markt, Dienstleistungen und Sporteinrichtungen.Dank eines vielfältigen Verkehrsangebots bestehen zudem Verbindungen in die großen Städte und zu den Vorzügen der Region.

Entdecken Sie unsere Angebote für Investoren sowie die Vorteile der Regelung LMNP (Location Meublé Non Professionnel).

Das PACK INVEST für eine sorgenfreie Vermietung.

Das MÖBLIERTE PAKET als schlüsselfertige Lösung.

Im Rahmen des Förderinstruments LLI wurde eine Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft AMARRIS IMMO aufgebaut, um unseren Kapitalanlegern in LLI passende Leistungen anzubieten. Im nachstehenden Begleitblatt finden Sie alle praktischen Informationen:

Begleitblatt AMARRIS

(1) Die Umweltregulierung RE 2020 ist eine Reihe von Anforderungen, die für alle neuen Mehrfamilienhäuser gilt, deren Baugenehmigungsantrag nach dem 1. Januar 2022 eingereicht wurde. Sie schreibt einen maximalen Energieverbrauch und maximale CO2eq-Emissionen je m²SHAB sowie Pflichten bei Gebäudeplanung und Komfort vor, insbesondere den sommerlichen Wärmeschutz.

*Quelle: Google Maps

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz E105

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
43,2 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Südwesten
Balcon
6,6 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
176.000 €4.074 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
161.400 €3.736 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

1 rue des Perrins · LES PONTS-DE-CE · 49130

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Terre de CE II? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Terre de CE II

LES PONTS-DE-CE · 49130

Ab 176.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Terre de CE II

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Terre de CE II?
Die für Terre de CE II angegebenen Preise beginnen bei 176.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Terre de CE II verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 43,2 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Terre de CE II?
Terre de CE II befindet sich in LES PONTS-DE-CE (49130). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 1 rue des Perrins. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Terre de CE II geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt Terre de CE II zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt Terre de CE II sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Terre de CE II zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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