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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

LES PONTS-DE-CE · 49130

Terre de CE II

Investimento locativo

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

La sua casa a partire da176.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. E105 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 43,2 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

I dispositivi applicabili agli alloggi restano da confermare. Nessun vantaggio è garantito basandosi sul solo prezzo.

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Terre de CE II, immagine del programma a LES PONTS-DE-CE
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 2 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
43,2 m²
consegna prevista
4º trimestre 2027
Promotore
Icade Promotion

Capire questo programma

Terre de CE II è un progetto immobiliare a LES PONTS-DE-CE (49130), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 43,2 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 176.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Dopo il successo commerciale della nostra prima fase, TERRE DE CÉ, Le proponiamo la nostra nuova residenza TERRE DE CÉ 2. La nuova residenza si inserisce naturalmente nel sito, rispettando l'architettura e l'armonia della…

Leggi la descrizione completa

Dopo il successo commerciale della nostra prima fase, TERRE DE CÉ, Le proponiamo la nostra nuova residenza TERRE DE CÉ 2.

La nuova residenza si inserisce naturalmente nel sito, rispettandone l'architettura e l'armonia della prima tranche. È organizzata su R+2 e propone 27 alloggi, dal 2 al 3 locali, ciascuno con uno spazio esterno e un posto auto.

Con la RE2020(1), potrà beneficiare di prestazioni economiche ed energetiche tra le migliori, con elevati standard ambientali.

Les Ponts-de-Cé godono di una posizione geografica strategica a 15 min* dal centro di Angers, traendo così pieno vantaggio dagli asset della metropoli.

Potrà godere di un contesto naturale preservato, punteggiato da parchi e spazi verdi, e raggiungerà in pochi minuti le sponde dell'Authion, situate a 900 m*.

Per la vita quotidiana, la città offre un'ampia gamma di servizi: negozi, scuole, mercato, servizi e impianti sportivi.E grazie a un'offerta di trasporti diversificata, il collegamento con le grandi città e con le risorse della regione.

Scopra le nostre offerte dedicate agli investitori nonché i vantaggi del dispositivo LMNP (Locazione Arredata Non Professionale).

Il PACK INVEST per una gestione locativa serena.

Il PACK ARREDATO per una soluzione chiavi in mano.

Nell’ambito del dispositivo LLI, è stata avviata una collaborazione con lo studio di Dottori Commercialisti AMARRIS IMMO per offrire servizi adeguati ai nostri clienti investitori in LLI. Troverà nella scheda di accompagnamento qui sotto tutte le informazioni pratiche:

scheda di accompagnamento AMARRIS

(1) La Normativa Ambientale RE 2020 è un insieme di requisiti che si applica a tutti gli edifici residenziali collettivi di nuova costruzione per i quali la domanda di permesso di costruire è stata presentata dopo il 1 gennaio 2022. Impone un livello massimo di consumo energetico e di emissioni di CO2eq/m²SHAB, nonché obblighi in materia di progettazione dell'edificio e di comfort, in particolare il comfort estivo.

*Fonte: Google maps

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento E105

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,2 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-ovest
Balcon
6,6 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
176.000 €4074 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
161.400 €3736 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

1 rue des Perrins · LES PONTS-DE-CE · 49130

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Terre de CE II

LES PONTS-DE-CE · 49130

A partire da 176.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Il carattere nuovo o usato e il regime del prezzo restano da confermare. Il consulente verifica queste informazioni prima di calcolare le spese d’acquisto e una rata.

Domande frequenti

Tutto su Terre de CE II

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Terre de CE II?
I prezzi indicati per Terre de CE II partono da 176.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Terre de CE II?
La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 43,2 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Terre de CE II?
Terre de CE II si trova a LES PONTS-DE-CE (49130). L’indirizzo indicato dal promotore è 1 rue des Perrins. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Terre de CE II?
Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Terre de CE II dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso Terre de CE II sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Terre de CE II?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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