LES PONTS-DE-CE · 49130

Terre de CE II

Investimento de arrendamento

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de176 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. E105 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 43,2 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

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Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 43,2 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2027
Promotor: Icade Promotion

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Terre de CE II é um empreendimento imobiliário em LES PONTS-DE-CE (49130), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 43,2 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 176 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Após o sucesso comercial da nossa primeira fase, TERRE DE CÉ, propomos-lhe a nossa nova residência TERRE DE CÉ 2. A nova residência integra-se naturalmente no local, respeitando a arquitetura e a harmonia da…

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Após o sucesso comercial da nossa primeira fase, TERRE DE CÉ, propomos-lhe a nossa nova residência TERRE DE CÉ 2.

A nova residência integra-se naturalmente no local, respeitando a arquitetura e a harmonia da primeira fase. Está organizada em R+2 e propõe 27 alojamentos, do 2 ao 3 quartos, cada um com um espaço exterior e um lugar de estacionamento.

Com a RE2020(1), beneficiará dos melhores desempenhos económicos e energéticos, com elevadas exigências ambientais.

Les Ponts-de-Cé beneficia de uma situação geográfica estratégica a 15 min* do centro de Angers, tirando assim pleno partido dos trunfos da metrópole.

Usufruirá de um ambiente natural preservado, pontuado por parques e espaços verdes, e chegará em poucos minutos às margens do Authion, situadas a 900 m*.

No quotidiano, a cidade oferece uma oferta completa de serviços: comércio, escolas, mercado, serviços e equipamentos desportivos.E graças a uma oferta diversificada de transportes, uma ligação às grandes cidades e às vantagens da região.

Descubra as nossas ofertas dedicadas aos investidores bem como as vantagens do dispositivo LMNP (Locação Mobilada Não Profissional).

O PACK INVEST para uma gestão de arrendamento tranquila.

O PACK MOBILADO para uma solução chave na mão.

No âmbito do regime LLI, foi estabelecida uma colaboração com o gabinete de Contabilidade e Revisão de Contas AMARRIS IMMO, a fim de disponibilizar serviços adequados aos nossos clientes investidores em LLI. Na ficha de acompanhamento abaixo encontrará todas as informações práticas:

ficha de acompanhamento AMARRIS

(1) A Regulamentação Ambiental RE 2020 é um conjunto de requisitos aplicável a todos os edifícios novos de habitação coletiva cujo pedido de licença de construção tenha sido apresentado após 1 de janeiro de 2022. Impõe um nível máximo de consumo de energia e de emissões de CO2eq/m²SHAB, bem como obrigações em matéria de conceção do edifício e de conforto, nomeadamente o conforto de verão.

*Fonte: Google maps

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

1 habitação apresentada de 1

Referência E105

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,2 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sudoeste
Balcon: 6,6 m²
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 4.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 176 000 €4074 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 161 400 €3736 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

1 rue des Perrins · LES PONTS-DE-CE · 49130

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Terre de CE II

LES PONTS-DE-CE · 49130

A partir de 176 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Terre de CE II

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Terre de CE II?

Os preços indicados para Terre de CE II começam em 176 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Terre de CE II?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 43,2 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Terre de CE II?

Terre de CE II situa-se em LES PONTS-DE-CE (49130). A morada indicada pelo promotor é 1 rue des Perrins. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Terre de CE II?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

Terre de CE II dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. As habitações do empreendimento Terre de CE II destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Terre de CE II?

Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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