Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Les Ponts-de-Cé
TERRE DE CE II
Les Ponts-de-Cé · 49130
- 1lots disponibles
- 186 000 ۈ partir de
- 4 306 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Les Ponts-de-Cé
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 70/100
Dès186 000 €
Mensualité estimée*≈ 987 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2027
LMNP
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
70/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Les Ponts-de-Cé
4 306 €/m²ce programme
4 152 €/m²médiane du neuf · Les Ponts-de-Cé
→ +4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 987 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de186 000 €
- TypologiesT2
- LocalisationLes Ponts-de-Cé
Le programme
Après le succès commercial de notre première phase, TERRE DE CÉ, nous vous proposons notre nouvelle résidence TERRE DE CÉ 2. La nouvelle résidence vient s’intégrer naturellement au site en respectant l’architecture et l’harmonie de la…
Lire la description complète
Après le succès commercial de notre première phase, TERRE DE CÉ, nous vous proposons notre nouvelle résidence TERRE DE CÉ 2.
La nouvelle résidence vient s’intégrer naturellement au site en respectant l’architecture et l’harmonie de la première tranche. Elle est organisée en R+2 et propose 27 logements du 2 au 3 pièces avec pour chacun un espace extérieur et un parking.
Avec la RE2020(1), vous profiterez des meilleures performances économiques et énergétiques avec une haute exigence environnementale.
Les Ponts-de-Cé profitent d'une situation géographique stratégique à 15 min* du centre d’Angers, tirant ainsi pleinement avantage des atouts de la métropole.
Vous profiterez d’un environnement naturel et préservé ponctué de parcs et d'espaces verts et vous rejoindrez en quelques minutes les bords de l’Authion situés à 900m*.
Pour le quotidien, la ville propose une offre complète de services : commerces, écoles, marché, services et équipements sportifs. Et grâce à une offre de transports diversifiée, une connexion aux grandes villes et aux atouts de la région.
Découvrez nos offres dédiées aux investisseurs ainsi que les avantages du dispositif LMNP (Location Meublé Non Professionnel).
Le PACK INVEST pour une gestion locative sereine.
Le PACK MEUBLÉ pour un solution clés en main.
Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration a été mise en place avec le cabinet d'Expertise Comptable AMARRIS IMMO afin d'apporter des prestations adaptées à nos clients investisseurs en LLI. Vous retrouverez dans la fiche d'accompagnement ci-dessous toutes les informations pratiques:
fiche accompagnement AMARRIS
(1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été.
*Source : Google maps
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour TERRE DE CE II
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Les Ponts-de-Cé
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme186 000 €
- Plus haute valeur186 000 €
- Médiane €/m²4 306 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. E105 · étage 1
186 000 €
4 306 €/m²
- Surface43.2 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
987 € /mois
Capital financé 186 000 € · dont assurance 56 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur TERRE DE CE II
Quel est le prix d'un logement neuf à TERRE DE CE II à Les Ponts-de-Cé ?
Les logements de TERRE DE CE II sont disponibles à partir de 186 000 €, soit environ 4 306 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à TERRE DE CE II ?
TERRE DE CE II à Les Ponts-de-Cé propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
TERRE DE CE II est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
TERRE DE CE II se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à TERRE DE CE II ?
Oui. Un logement neuf à TERRE DE CE II à Les Ponts-de-Cé peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à TERRE DE CE II au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à TERRE DE CE II au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
