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Mérignac · 33700

Studéa Bordeaux Ouest

Betreute Wohnanlage · LMNP Bestand (Wiederverkauf)

Ihre Wohnung ab77.388 €Prix TTC (LMNP ancien) · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. 153 + 257 · Wohnung · Studio · 16,65 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Studéa Bordeaux Ouest, Bild des Programms in Mérignac
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 6 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
16,65 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
3. Quartal 1998
Bauträger
CONSULTIM

Dieses Programm verstehen

Studéa Bordeaux Ouest ist ein Immobilienprojekt in Mérignac (33700), angeboten von CONSULTIM. In der Auswahl: 1 Wiederverkaufswohnung, verfügbar mit 16,65 m²: Studio.

Die Preise beginnen bei 77.388 € (Prix TTC (LMNP ancien), unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 1998.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Entdecken Sie den Katalog von Nexity Studéa. In der Stadt Mérignac am Stadtrand von Bordeaux gelegen, bietet die Residenz Studierenden 151 Studios mit 18 bis 30 m², möbliert, ausgestattet und mit Highspeed-Internet.

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Entdecken Sie den Katalog von Nexity Studéa. In der Stadt Mérignac am Stadtrand von Bordeaux gelegen, bietet die Residenz Studierenden 151 Studios mit 18 bis 30 m², möbliert, ausgestattet und mit Highspeed-Internet. Großzügige und moderne Gemeinschaftsflächen ergänzen die Wohnbereiche der Residenz: Gemeinschaftsraum mit Entspannungsecke, Fernseher, Tischfußball, Coworking-Bereich, Essbereich mit gemeinschaftlicher Küche, Terrasse und Waschsalon. Nur 190 Meter von der Straßenbahnhaltestelle „Peychotte“ (Linie A) entfernt, erreichen Studierende die Universität Bordeaux – Campus Carreire in 15 Minuten, die Schule ENSTBB in 20 Minuten und das Stadtzentrum von Bordeaux in 25 Minuten. In der Nähe der Schule IFSI und umgeben von Geschäften und Dienstleistungen bietet die Residenz einen idealen Rahmen für ein erfülltes Studentenleben.
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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Prix TTC (LMNP ancien) · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 153 + 257

Wohnung · Studio

Fläche
16,65 m²
Zimmer
1
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Osten
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 1998 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA noch zu bestätigen
77.388 €4.648 €/m²
Je nach Ihrer Situation, mit Ihrem Berater zu bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

14 Rue Riaud · Mérignac · 33700

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Studéa Bordeaux Ouest? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preis einschließlich aller Steuern, Betriebspachtvertrag und Steuerrecht. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Studéa Bordeaux Ouest

Mérignac · 33700

Ab 77.388 €

Prix TTC (LMNP ancien) · unter Voraussetzungen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 1998

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Eine sofortige Schätzung auf Basis des angezeigten Preises (TVA noch zu bestätigen), vor Mieteinnahmen.

Geschätzte monatliche Rate

421 € /Monat

Finanziertes Kapital 79 323 € · davon Versicherung 24 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 1 935 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Eine Miete ohne Verwaltungsaufwand

    Der Betreiber vermietet und unterhält die Residenz und zahlt Ihnen die im Mietvertrag vorgesehene Miete. Diese Miete hängt vom Vertrag und von der Solidität des Betreibers ab.

  • Die abziehbare TVA

    Der angezeigte Preis versteht sich häufig ohne TVA: Die TVA zahlen Sie beim Kauf vor und können sie unter bestimmten Voraussetzungen zurückerhalten. Ein Berater bestätigt Ihnen den Bruttopreis inkl. TVA.

  • Der LMNP-Status

    Die möblierte Vermietung fällt in der Regel unter den Status LMNP, dessen Besteuerung je nach Ihrer Situation die Besteuerung der Mieteinnahmen mindern kann.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Studéa Bordeaux Ouest

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wiederverkaufswohnung im Projekt Studéa Bordeaux Ouest?
Die für Studéa Bordeaux Ouest angegebenen Preise beginnen bei 77.388 € (Prix TTC (LMNP ancien), unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Studéa Bordeaux Ouest verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wiederverkaufswohnung, verfügbar mit 16,65 m²: Studio. Aufteilung: Studio: 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Studéa Bordeaux Ouest?
Studéa Bordeaux Ouest befindet sich in Mérignac (33700). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 14 Rue Riaud. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Studéa Bordeaux Ouest geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 1998. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Studéa Bordeaux Ouest zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Studéa Bordeaux Ouest ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Studéa Bordeaux Ouest zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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