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Mérignac · 33700

Studéa Bordeaux Ouest

Residencia gestionada · LMNP antiguo (reventa)

Su vivienda desde77.388 €Prix TTC (LMNP ancien) · con condicionesPrecio de la vivienda ref. 153 + 257 · Apartamento · Estudio · 16,65 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 1 vivienda

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Studéa Bordeaux Ouest, imagen del programa en Mérignac
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 6 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
16,65 m²
fecha prevista, por confirmar
3.º trimestre de 1998
Promotor
CONSULTIM

Entender este programa

Studéa Bordeaux Ouest es una promoción en Mérignac (33700), ofrecido por CONSULTIM. La selección incluye 1 vivienda de segunda mano disponible de 16,65 m²: Estudio.

Los precios comienzan en 77.388 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 1998.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Descubra el catálogo de Nexity Studéa. Ubicada en la ciudad de Mérignac, en la periferia de Burdeos, la residencia acoge a estudiantes en 151 estudios de 18 a 30 m², amueblados, equipados y conectados a internet de muy alta velocidad.

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Descubra el catálogo de Nexity Studéa. Ubicada en la ciudad de Mérignac, en la periferia de Burdeos, la residencia acoge a estudiantes en 151 estudios de 18 a 30 m², amueblados, equipados y conectados a internet de muy alta velocidad. Los espacios comunes amplios y modernos completan las zonas de vida de la residencia: sala común con zona de descanso, televisor, futbolín, espacio de coworking, zona de comidas con cocina común, terraza y lavandería. A solo 190 metros de la parada de tranvía «Peychotte» (línea A), los estudiantes pueden llegar a la Universidad de Burdeos – Campus Carreire en 15 minutos, a la escuela ENSTBB en 20 minutos y al centro de Burdeos en 25 minutos. Cerca de la escuela IFSI y rodeada de comercios y servicios, la residencia ofrece un entorno ideal para una vida estudiantil plena.
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1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • Otros precios : Régimen fiscal particular, que debe confirmar con su asesor según su situación.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 153 + 257

Apartamento · Estudio

Superficie
16,65 m²
Estancias
1
Planta
Planta 2
Orientación
Este
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista
3.º trimestre de 1998 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
77.388 €4648 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

14 Rue Riaud · Mérignac · 33700

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Studéa Bordeaux Ouest? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios TTC, contrato de arrendamiento del explotador y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Studéa Bordeaux Ouest

Mérignac · 33700

Desde 77.388 €

Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones

Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 1998

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

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El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Una estimación inmediata, sobre el precio anunciado (IVA por confirmar), antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

421 € /mes

Capital financiado 79 323 € · de los cuales, seguro 24 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 1 935 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Un alquiler sin gestión

    El explotador alquila y mantiene la residencia y le abona el alquiler previsto en el contrato. Este alquiler depende del contrato y de la solidez del explotador.

  • La TVA recuperable

    El precio mostrado suele ser sin TVA: usted adelanta la TVA en la compra y después la recupera en las condiciones establecidas. Un asesor le confirma el precio con TVA incluido.

  • El régimen LMNP

    El alquiler amueblado suele corresponder al régimen LMNP, cuya fiscalidad puede aliviar la tributación de los alquileres, según su situación.

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Preguntas frecuentes

Todo sobre Studéa Bordeaux Ouest

¿Cuál es el precio de una vivienda de segunda mano en la promoción Studéa Bordeaux Ouest?
Los precios indicados para Studéa Bordeaux Ouest parten de 77.388 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Studéa Bordeaux Ouest?
La selección incluye 1 vivienda de segunda mano disponible de 16,65 m²: Estudio. Distribución: Estudio: 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Studéa Bordeaux Ouest?
Studéa Bordeaux Ouest se encuentra en Mérignac (33700). La dirección indicada por el promotor es 14 Rue Riaud. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Studéa Bordeaux Ouest?
Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 1998. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Studéa Bordeaux Ouest derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Studéa Bordeaux Ouest es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Studéa Bordeaux Ouest?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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