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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Mérignac · 33700

Studéa Bordeaux Ouest

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da77.388 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 153 + 257 · Appartamento · Monolocale · 16,65 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Studéa Bordeaux Ouest, immagine del programma a Mérignac
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
16,65 m²
data prevista, da confermare
3º trimestre 1998
Promotore
CONSULTIM

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Studéa Bordeaux Ouest è un progetto immobiliare a Mérignac (33700), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 16,65 m²: Monolocale.

I prezzi partono da 77.388 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 3º trimestre 1998.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Scopri il catalogo Nexity Studéa. Situata nella città di Mérignac, in periferia di Bordeaux, la residenza accoglie gli studenti in 151 monolocali da 18 a 30 m², arredati, attrezzati e collegati alla banda ultralarga.

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Scopri il catalogo Nexity Studéa. Situata nella città di Mérignac, in periferia di Bordeaux, la residenza accoglie gli studenti in 151 monolocali da 18 a 30 m², arredati, attrezzati e collegati alla banda ultralarga. Gli spazi comuni, ampi e moderni, completano gli ambienti di vita della residenza: sala comune con angolo relax, televisione, calcio balilla, spazio di coworking, angolo pranzo con cucina comune, terrazza e lavanderia. A soli 190 metri dalla fermata del tram «Peychotte» (linea A), gli studenti possono raggiungere l'Università di Bordeaux – Campus Carreire in 15 minuti, la scuola ENSTBB in 20 minuti e il centro di Bordeaux in 25 minuti. Vicina alla scuola IFSI e circondata da negozi e servizi, la residenza offre un ambiente ideale per una vita studentesca appagante.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 153 + 257

Appartamento · Monolocale

Superficie
16,65 m²
Locali
1
Piano
Piano 2
Orientamento
Est
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
3º trimestre 1998 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
77.388 €4648 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

14 Rue Riaud · Mérignac · 33700

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

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Studéa Bordeaux Ouest

Mérignac · 33700

A partire da 77.388 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 1998

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

421 € /mese

Capitale finanziato 79 323 € · di cui assicurazione 24 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 1 935 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su Studéa Bordeaux Ouest

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Studéa Bordeaux Ouest?
I prezzi indicati per Studéa Bordeaux Ouest partono da 77.388 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Studéa Bordeaux Ouest?
La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 16,65 m²: Monolocale. Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Studéa Bordeaux Ouest?
Studéa Bordeaux Ouest si trova a Mérignac (33700). L’indirizzo indicato dal promotore è 14 Rue Riaud. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Studéa Bordeaux Ouest?
Data prevista, da confermare : 3º trimestre 1998. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Studéa Bordeaux Ouest dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Studéa Bordeaux Ouest è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Studéa Bordeaux Ouest?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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