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Mérignac · 33700

Studéa Bordeaux Ouest

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de77 388 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 153 + 257 · Appartement · Studio · 16,65 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Studéa Bordeaux Ouest, visuel du programme à Mérignac
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
16,65 m²
date prévue, à confirmer
3ᵉ trim. 1998
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Studéa Bordeaux Ouest est un programme immobilier à Mérignac (33700), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 16,65 m² : Studio.

Les prix commencent à 77 388 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 1998.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Découvrez le catalogue Nexity Studéa Nichée dans la ville de Mérignac, en périphérie bordelaise, la résidence accueille les étudiants dans 151 studios de 18 à 30 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit.

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Découvrez le catalogue Nexity Studéa Nichée dans la ville de Mérignac, en périphérie bordelaise, la résidence accueille les étudiants dans 151 studios de 18 à 30 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit. Les espaces communs spacieux et modernes viennent compléter les espaces de vie de la résidence : salle commune avec coin détente, télévision, babyfoot, espace de coworking, coin repas avec cuisine commune, terrasse et laverie. À seulement 190 mètres de l’arrêt de tramway «Peychotte» (ligne A), les étudiants peuvent rejoindre l’Université de Bordeaux – Campus Carreire en 15 minutes, l’école ENSTBB en 20 minutes et le centre-ville de Bordeaux en 25 minutes. Proche de l’école IFSI et entourée de commerces et services, la résidence offre un cadre idéal pour une vie étudiante épanouissante.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 153 + 257

Appartement · Studio

Surface
16,65 m²
Pièces
1
Étage
2e étage
Orientation
Est
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
3e trimestre 1998 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
77 388 €4 648 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

14 Rue Riaud · Mérignac · 33700

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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Studéa Bordeaux Ouest

Mérignac · 33700

À partir de 77 388 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 1998

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

421 € /mois

Capital financé 79 323 € · dont assurance 24 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 1 935 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Studéa Bordeaux Ouest

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Studéa Bordeaux Ouest ?
Les prix affichés pour Studéa Bordeaux Ouest commencent à 77 388 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Studéa Bordeaux Ouest ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 16,65 m² : Studio. Répartition : Studio : 1 logement.
Où se situe le programme Studéa Bordeaux Ouest ?
Studéa Bordeaux Ouest se situe à Mérignac (33700). L'adresse indiquée par le promoteur est 14 Rue Riaud. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Studéa Bordeaux Ouest est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 1998. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Studéa Bordeaux Ouest ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Studéa Bordeaux Ouest est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Studéa Bordeaux Ouest ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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