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Obra nueva · zone A

Obra nueva en Bordeaux

70 promociones y 524 viviendas disponibles, desde 86.000 €.

  • Programas comparados
  • Asesor dedicado
  • PTZ con condiciones

Datos del catálogo JL HOME a fecha de 31 de octubre de 2026.

El catálogo

Programas de obra nueva en Bordeaux

Residencias gestionadas y desgravación fiscal: se invierte sin vivir en ellas. En residencia gestionada, precio a menudo sin IVA, a confirmar.

Horia, visuel 1Imagen de la residencia · no contractual
Bordeaux 33800

Horia

137.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. 307
1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 22 m²
Planta
Planta 3
Ventajas
Orientación Noreste

Entrega prevista 4.º trimestre de 2028

Emergence - Vir, visuel 1Imagen de la residencia · no contractual
Bordeaux 33000

Emergence - Vir

212.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. A201
1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 30 m²
Planta
Planta 2
Ventajas
Orientación Este

Entrega prevista 2.º trimestre de 2027

L'Allee Counord, visuel 1Imagen de la residencia · no contractual
Bordeaux 33000

L'Allee Counord

193.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. E1.02
1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 31,5 m²
Planta
Planta 1
Vista previa del plano de la vivienda E1.02Vista de la distribuciónSolicite el plano completo de esta vivienda.

Entrega prevista 4.º trimestre de 2027

Terrasses Chartrons, visuel 1Imagen de la residencia · no contractual
Bordeaux 33300

Terrasses Chartrons

214.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. C12
1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 30,86 m²
Planta
Planta 1
Ventajas
Orientación Sureste

Entrega prevista 3.º trimestre de 2028

30e Avenue, visuel 1Imagen de la residencia · no contractual
Oferta del promotor en curso*Oferta Bouygues Immobilier
Bordeaux 33

30e Avenue

175.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. 03B03
1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 32,76 m²
Planta
Planta baja
Exterior
Terraza 7,74 m²
Ventajas
Orientación Este
Vista previa del plano de la vivienda 03B03Vista de la distribuciónSolicite el plano completo de esta vivienda.

Entrega prevista 1.º trimestre de 2027

*Oferta Bouygues Immobilier, sujeta a condiciones y dentro del límite de viviendas disponibles.

Brazza Lib, visuel 1Imagen de la residencia · no contractual
Bordeaux 33100

Brazza Lib

200.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. A2 21
2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 44,7 m²
Planta
Planta 2

Fecha prevista, por confirmar 2.º trimestre de 2025

Coeur Rive Droite, visuel 1Imagen de la residencia · no contractual
Lanzamiento comercial
BORDEAUX 33000

Coeur Rive Droite

217.300 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. B501
3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 58,21 m²
Planta
Planta 5
Exterior
Loggia 9,84 m²
Ventajas
Orientación Noreste · Parking inclus
Vista previa del plano de la vivienda B501Vista de la distribuciónSolicite el plano completo de esta vivienda.

Entrega prevista 2.º trimestre de 2029

10 programas sin fecha de entrega comunicada

Figuran en el catálogo, pero sin fecha de entrega: no se tienen en cuenta en los precios de esta página. Haga que un asesor verifique la fecha antes de tomar cualquier decisión.

Búsqueda avanzada: plano, superficie, entrega

Clasificación: primero los programas con imágenes, después por número de viviendas disponibles. JL HOME es remunerado por los promotores, nunca por el comprador.

En resumen

Lo esencial de la obra nueva en Bordeaux

A 31 de octubre de 2026, JL HOME referencia 70 programas de obra nueva en Bordeaux (Gironde), de las cuales 10 sin fecha de entrega comunicada. Suman 524 viviendas : 515 pisos del estudio al 5 estancias principales (T5, clasificación francesa) y 9 casas. Precio de entrada: 86 000 €.

Presupuesto

Precio de la obra nueva en Bordeaux

Precio de entrada
86 000 €
Precio mediano, para vivir en ella
315 000 €
Precio medio por m², para vivir en ella
5 167 €
Pisos y casas de obra nueva en Bordeaux por tipología, a 31 de octubre de 2026
TipologíaDesdePrecio medianoSuperficie mediana
Estudio20 disp.116 779 €166 212 €7 695 €/m²21,9 m²
1 estancia principal (T1, clasificación francesa)101 disp.
de los cuales 99 para vivir en ella
86 000 €190 000 €6 216 €/m²31,5 m²
2 estancias principales (T2, clasificación francesa)118 disp.181 108 €244 408 €5 229 €/m²46,4 m²
3 estancias principales (T3, clasificación francesa)154 disp.
de los cuales 152 para vivir en ella
217 300 €336 000 €5 102 €/m²66,2 m²
4 estancias principales (T4, clasificación francesa)89 disp.
de los cuales 88 para vivir en ella
276 400 €386 998 €4 699 €/m²84,5 m²
5 estancias principales (T5, clasificación francesa)33 disp.369 000 €484 999 €4 453 €/m²104,4 m²
Casa9 disp.349 000 €368 500 €4 582 €/m²95,4 m²
Por código postal en Bordeaux
Código postalPromocionesDesdePrecio mediano
3319 viviendas1175 000 €353 000 €
33000205 viviendas43116 779 €327 412 €
33100110 viviendas1586 000 €322 500 €
332007 viviendas1349 000 €499 000 €
3330036 viviendas2214 000 €417 000 €
33800147 viviendas8137 000 €245 500 €

Precio del catálogo JL HOME, en las 458 viviendas (de 524) cuya fecha de entrega se ha comunicado. «Desde» y las medianas se refieren a las 455 de ellas en las que se puede vivir.

Su proyecto

Comprar o invertir en obra nueva en Bordeaux

Mercado muy demandado

Un mercado en zona A

Classée en zone A, Bordeaux connaît une forte demande locative : un cadre favorable pour investir comme pour habiter.

Vivir

Su residencia principal

¿Primer comprador? El préstamo a interés cero (PTZ) puede financiar una parte de su compra, según sus ingresos, y los los gastos de notaría se reducen en obra nueva.

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Invertir

Una inversión en alquiler

Viviendas elegibles, por dispositivo:

  • Acceso Libre 97 viviendas
  • LMNP 85 viviendas
  • Jeanbrun 80 viviendas
  • LLI 80 viviendas
  • ANRU 74 viviendas
  • TVA 5.5% 14 viviendas
  • Nuda propiedad 2 viviendas
  • Prêt taux zéro 1 viviendas

Recibir aviso de nuevos programas en Bordeaux

Nuevas viviendas se incorporan al catálogo en Bordeaux. Deje sus datos de contacto: un asesor le avisará cuando un programa coincida con su búsqueda.

Al enviar este formulario, acepta que JL HOME se ponga en contacto con usted en relación con su solicitud. Sus datos de contacto sirven para tramitar esta solicitud; se conservan 3 años después del último contacto y nunca se venden. Sus derechos y nuestros destinatarios.

Preguntas frecuentes

Todo sobre la vivienda nueva en Bordeaux

¿Cuántas promociones de obra nueva hay en Bordeaux?
JL HOME referencia 70 programas de obra nueva en Bordeaux, de las cuales 10 sin fecha de entrega comunicada, es decir 524 viviendas : 515 pisos del estudio al 5 estancias principales (T5, clasificación francesa) y 9 casas. Precio de entrada: 86 000 €.
¿Qué presupuesto necesita para una vivienda nueva en Bordeaux?
De las 455 viviendas de obra nueva para vivir en ella cuya fecha de entrega se comunica, el precio mediano es de 315 000 € y el precio mediano por metro cuadrado de 5 167 €. El más económico está en 86 000 €.
¿Qué tipologías están disponibles en Bordeaux?
Las viviendas de obra nueva disponibles se reparten, en particular, en 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) (154), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) (118), 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) (101), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa) (89).
¿Se puede invertir en LMNP en Bordeaux?
Sí: 85 viviendas nuevas elegibles con el régimen LMNP están disponibles en Bordeaux.
¿Cómo se remunera JL HOME?
JL HOME es remunerada por el promotor, según el mandato que les vincula; usted no paga honorarios a JL HOME. Los precios mostrados son los comunicados por los promotores, y un asesor dedicado le acompaña hasta la entrega de llaves.

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¿Y si este año fuera la adecuada ?

Díganos qué busca. Un asesor de JL HOME hace balance de su presupuesto y le presenta los programas de obra nueva que se ajustan a su proyecto, comparados vivienda por vivienda.

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  • Selección comparadaLas viviendas que se ajustan a su proyecto, una junto a otra.
  • Asesor dedicadoUn interlocutor único de principio a fin.
  • Multi-promoteursLas promociones de numerosos promotores, en toda Francia.
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