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Le Grau-du-Roi · 30240

Sowell Family Le Grau du Roi

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab101.300 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 24428 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 36,41 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 2 Wohnungen

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Sowell Family Le Grau du Roi, Bild des Programms in Le Grau-du-Roi
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 11 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
2
Flächen
36,41 bis 47,49 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2004
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Sowell Family Le Grau du Roi ist ein Immobilienprojekt in Le Grau-du-Roi (30240), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 36,41 bis 47,49 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 101.300 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2004.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Investieren Sie sorgenfrei in eine Mietimmobilie innerhalb einer Ferienresidenz, ohne die Belastungen der Verwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer Rentabilität zu profitieren…

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sorgenfrei in eine Mietimmobilie innerhalb einer Ferienresidenz, ohne die Belastung durch die Verwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieten zu profitieren, die ab dem Erwerb garantiert sind.

Diese reizende T2-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet einen optimierten Grundriss mit einladendem Eingang, lichtdurchflutetem Wohnzimmer, funktionaler Küche, komfortablem Schlafzimmer, modernem Duschbad, separatem WC sowie einer privaten Terrasse und einem Außenstellplatz.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Ferienresidenz
  • Wohnfläche: 36.41 m²
  • Ort: LE GRAU DU ROI
  • Preis: 93 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 5 842,97 €
  • Rendite: 6,28 %

Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Verwaltung dieser Immobilie übernimmt ein professioneller Betreiber (Sowell), der über einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz SOWELL Family Le Grau-du-Roi liegt in bevorzugter Lage in Le Grau-du-Roi, nur 100 Meter vom Strand der Presqu'île du Ponant entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen und Geschäften. Sie richtet sich an Freizeitgäste und bietet möblierte Unterkünfte mit aparthotelartigen Dienstleistungen.

Ihre ideale Lage, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, 10 Minuten vom Bahnhof Aigues-Mortes und 30 Minuten vom Flughafen Montpellier, steigert die Attraktivität zusätzlich. Die Residenz bietet ein umfassendes Serviceangebot: Empfang, WLAN, Außenpool, Restaurant, Bar, Parkplatz, Tennisplätze, Wäscherei und Spielplatz.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 47 Einheiten, verteilt auf mehrere Gebäude in überschaubarer Größe. Sowell, ein renommierter Betreiber, verwaltet rund dreißig Residenzen in Frankreich und wird für die Qualität seiner Dienstleistungen sowie seine Expertise im Management touristischer Einrichtungen geschätzt.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Wohnung auswählen

2 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

2 angezeigte Wohneinheiten von 2

Referenz 24428

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
36,41 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2004 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

101.300 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.782 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 24426

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
47,49 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2004 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

130.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.756 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Le Grau-du-Roi · 30240

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Sowell Family Le Grau du Roi? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Sowell Family Le Grau du Roi

Le Grau-du-Roi · 30240

Ab 101.300 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2004

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Sowell Family Le Grau du Roi

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Sowell Family Le Grau du Roi?
Die für Sowell Family Le Grau du Roi angegebenen Preise beginnen bei 101.300 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Sowell Family Le Grau du Roi verfügbar?
In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 36,41 bis 47,49 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Sowell Family Le Grau du Roi?
Sowell Family Le Grau du Roi befindet sich in Le Grau-du-Roi (30240). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Sowell Family Le Grau du Roi geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2004. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Sowell Family Le Grau du Roi zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Sowell Family Le Grau du Roi ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Sowell Family Le Grau du Roi zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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