1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un bien en alquiler dentro de una residencia turística, sin las limitaciones de la gestión. Una oportunidad ideal para construir su patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables, garantizados desde la adquisición.
Este encantador apartamento T2, situado en la planta 2, ofrece una distribución optimizada que incluye un recibidor acogedor, un salón luminoso, una cocina funcional, un dormitorio confortable, un cuarto de baño moderno, aseos separados, así como una terraza privativa y un aparcamiento exterior.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia turística
- Superficie: 36.41 m²
- Ciudad: LE GRAU DU ROI
- Precio: 93 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 5 842,97 €
- Rentabilidad: 6,28 %
Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. La gestión de este bien corre a cargo de un gestor profesional (Sowell), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está ocupada como si no.
3. Ventajas y ubicación
La residencia SOWELL Family Le Grau-du-Roi goza de una ubicación privilegiada en Le Grau-du-Roi, a solo 100 metros de la playa de la Presqu'île du Ponant y en las inmediaciones de servicios y comercios. Acoge a una clientela de ocio y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su situación ideal, a pocos minutos del mar, a 10 minutos de la estación SNCF de Aigues-Mortes y a 30 minutos del aeropuerto de Montpellier, refuerza su atractivo. La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, Wi-Fi, piscina exterior, restaurante, bar, aparcamiento, pistas de tenis, lavandería y zona de juegos.
La copropiedad se compone de 47 lotes repartidos en varios edificios a escala humana. Sowell, gestor de reconocido prestigio, explota una treintena de residencias en Francia y es apreciado por la calidad de sus servicios y su experiencia en la gestión de establecimientos turísticos.
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
