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Le Grau-du-Roi · 30240

Sowell Family Le Grau du Roi

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de101 300 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 24428 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 36,41 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 2 imóveis

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Sowell Family Le Grau du Roi, imagem do programa em Le Grau-du-Roi
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 11 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
2
Áreas
36,41 a 47,49 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2004
Promotor
Acumen Patrimoine

Compreender este programa

Sowell Family Le Grau du Roi é um empreendimento imobiliário em Le Grau-du-Roi (30240), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 36,41 a 47,49 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 101 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2004.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Invista com tranquilidade num imóvel para arrendamento numa residência de turismo, sem as exigências da gestão. Uma oportunidade ideal para construir o seu património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade…

Ler a descrição completa

1. Descrição do imóvel

Invista com tranquilidade num imóvel para arrendamento numa residência de turismo, sem as constrangimentos da gestão. Uma oportunidade ideal para construir o seu património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, garantidas desde a aquisição.

Este encantador apartamento T2, situado no 2.º andar, oferece uma disposição otimizada, com uma entrada acolhedora, uma sala luminosa, uma cozinha funcional, um quarto confortável, uma casa de banho moderna, WC separado, bem como um terraço privativo e um lugar de estacionamento exterior.

2. Características principais

  • Tipo de imóvel: Residência Turismo
  • Área: 36.41 m²
  • Localidade: LE GRAU DU ROI
  • Preço: 93 000 €
  • Renda anual sem impostos: 5 842,97 €
  • Rentabilidade: 6,28 %

Beneficie do regime fiscal LMNP amortizável, que lhe permite uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. A gestão deste imóvel é assegurada por um gestor profissional (Sowell), ligado por um arrendamento comercial, garantindo-lhe o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja a habitação ocupada ou não.

3. Vantagens e localização

A residência SOWELL Family Le Grau-du-Roi beneficia de uma localização privilegiada em Le Grau-du-Roi, a apenas 100 metros da praia da Presqu'île du Ponant e na proximidade imediata de serviços e comércios. Acolhe uma clientela de lazer e propõe alojamentos mobilados com serviços paraboteleiros.

A sua localização ideal, a poucos minutos do mar, a 10 minutos da estação ferroviária SNCF de Aigues-Mortes e a 30 minutos do aeroporto de Montpellier, reforça a sua atratividade. A residência propõe um leque completo de serviços: receção, Wi-Fi, piscina exterior, restaurante, bar, estacionamento, courts de ténis, lavandaria e parque infantil.

A copropriedade é composta por 47 frações distribuídas por vários edifícios de dimensão humana. A Sowell, gestora reconhecida, explora cerca de trinta residências em França e é apreciada pela qualidade dos seus serviços e pela sua experiência na gestão de estabelecimentos turísticos.

Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Escolher o seu alojamento

2 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

2 habitações apresentadas de 2

Referência 24428

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
36,41 m²
Piso
Piso 2
Entrega prevista
1.º trimestre de 2004 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

101 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2782 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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Referência 24426

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
47,49 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2004 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

130 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2756 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Le Grau-du-Roi · 30240

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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Tem interesse no empreendimento Sowell Family Le Grau du Roi? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Sowell Family Le Grau du Roi

Le Grau-du-Roi · 30240

A partir de 101 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2004

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Sowell Family Le Grau du Roi

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Sowell Family Le Grau du Roi?
Os preços indicados para Sowell Family Le Grau du Roi começam em 101 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Sowell Family Le Grau du Roi?
A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 36,41 a 47,49 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Sowell Family Le Grau du Roi?
Sowell Family Le Grau du Roi situa-se em Le Grau-du-Roi (30240). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Sowell Family Le Grau du Roi?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2004. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Sowell Family Le Grau du Roi dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Sowell Family Le Grau du Roi é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Sowell Family Le Grau du Roi?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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